買賣二手房的收錢時間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然後再過戶。 一般買家先交一定金額的定金，然後找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。 辦理過戶時，買家的錢由房管局的資金監管中心保管。房管局也會檢視這房子有沒有被用於抵押貸款。等房證辦理下來，錢才由監管中心撥付給賣方。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。 4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。 5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。