建築面積是算的，我們買房子買的都是建築面積，住宅面積就不算。

面寬一般是算一半牆體，也就是軸線位置

房子的實際使用面積不算牆體面積。

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。

計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。其中套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

建築工程專案包括：工程建設專案、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設專案。一個建設專案往往由一個或幾個單項工程組成。

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拓展資料：

分類

建設專案

指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設專案。一個建設專案往往由一個或幾個單項工程組成。如：一個工廠、一個住宅小區、一所學校等 [1] 。

單項工程

答：

理論上土建只包含建築的基礎部分，有土石方工程，樁基礎，砌築工程，混凝土和鋼筋工程，屋面及防水工程等。你所說的門窗，塗料，我們則稱為裝飾工程。我們通俗說的造價的土建，就是建築與裝飾工程，包括兩者。

當然，考慮到合同的嚴謹性和通常理解性，如果參照不同地方做法（例如廣州）你說的土建就是建築與裝飾。詳情還是諮詢當地造價站或造價諮詢公司

社會上所謂的土建工程是廣義的，實際上它還包括了結構和土建裝飾翻新等內容，這些東西包含了建築物的實體本身，其對應的工程稱作土建工程；

而加裝工程的物件則是指依附於這個實體之上的不具備獨立國家用於功能的有機體系，像給排水、電氣、暖通空調等均是依附於土建實體之上的，不具備獨立國家的用於功能的一個有機繫系統。這是兩者之間的不同之處。

土建工程土木工程和建築工程的總稱，是指使用建築材料和施工裝置完成一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修的生產活動和工程技術。現時一般的土建工程專案包括:房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。

過去曾經將一切非軍事用途的民用工程專案歸類入本類，但隨著工程科學日益廣闊，不少原來屬於土建工程範圍的內容都已經獨立成科。現今說的土建大都一般專指小土建專業，包括住宅、公共建築、構築物等的一次建設。如降水、挖土方、打地基、澆築柱樑板牆等維護結構的澆築與砌築工程及其配套的鋼筋、簡單裝飾等。

一般來說，指一個專案(可以是一棟房也可以是若干棟建築)的全部地基、構架主體、內外牆面、房頂處理，還包括基本的水電供給部分。

牆體主要包括承重牆與非承重牆，主要起圍護、分隔空間的作用。牆承重結構建築的牆體，承重與圍護合一，骨架結構體系建築牆體的作用是圍護與分隔空間。牆體要有足夠的強度和穩定性，具有保溫、隔熱、隔聲、防火、防水的能力。

按牆體材料分類：

1．磚牆

用作牆體的磚有普通粘土磚、粘土多孔磚、粘土空心磚、焦碴磚等。粘土磚用粘土燒製而成，有紅磚、青磚之分。焦渣磚用高爐硬礦渣和石灰蒸養而成。

2．加氣混凝土砌塊牆

加氣混凝土是一種輕質材料，其成分是水泥、砂子、磨細礦渣、粉煤灰等，用鋁粉作發泡劑，經蒸養而成。加氣混凝土具有體積質量輕、隔音、保溫效能好等特點。這種材料多用於非承重的隔牆及框架結構的填充牆。

3．石材牆

石材是一種天然材料，主要用於山區和產石地區。分為亂石牆、整石牆和包石牆等做法。

4．板材牆

板材以鋼筋混凝土板材、加氣混凝土板材為主，玻璃幕牆亦屬此類。

5．整體牆

框架內現場製作的整塊式牆體，無磚縫、板縫，整體效能突出，主要用材以輕集料鋼筋混凝土為主，操作工藝為噴射混凝土工藝，整體強度略高於其他結構，再加上合理的現場結構設計，特適用於地震多發區、大跨度廠房建設和大型商業中心隔斷。