我的觀點：無論經濟景氣與否，一定不要付全款買房。尤其經濟不景氣的情況下，更要利用銀行的錢買自己的房子。

貸款買房最大的好處就是可以花很少的錢，買到自己的房子。貸款買房的都是聰明人，懂得利用銀行這個槓桿。

可能你聽過剛買房的人抱怨，他們幾乎掏盡家底才湊齊首付，正在為長達數十年的房貸發愁；但十年前買房的過來人會告訴你，房貸的壓力都是自己想象出來的。其實一旦房子買了，幾年後你會發現，每月還貸根本就沒影響你的生活。而且，每月還貸這個規定動作，讓你無形之中把有可能隨手花掉的錢，積少成多變成了你幾年後不縮水、不貶值、誰也偷不走的大房子！

我的經驗是：無論是投資還是剛需自住，一定不要付全款買房，一定要透過房貸購房，要最大限度的保證手裡有現金流。有現金在手，或者以備將來應急之用，或者看到好的房子可以再投資，讓你的現金最大限度的發揮價值！

全款優勢：

1、雖然一次性付費比較多，但可以免除利息等費用。

2、全款購買的流程比較簡單。

缺點：

1、全款購買的壓力比較大。

2、風險大。

貸款優勢：

1、壓力比較小。

2、風險比較小。

劣勢：

1、長期揹負債務。

肯定貸款買房！

①既然你要買房，你一定是一個勞動力，不是少年或者老年。你擁有未來還款能力，不需要全款。

②經濟不景氣，你更不應該全款買房，手上有糧心裡不慌！

④在算一筆經濟賬，現在很多銀行類理財短週期的利率高於貸款利率特別是公積金利率。存在利差的！

⑤很多企業，比如萬達和泰禾走下坡路，不是因為經營不善，而且手中現金流快枯竭。