為保證不動產單元號的唯一性，以及更加方便的判斷，國家將不動產單元號分為四段表示，第一段表示所在行政區劃，第二段表示地籍區和地籍子區，第三段表示宗地號，第四段表示定作物編碼。

1、第一層次為縣級行政區劃，程式碼為6位，採用GB/T 2260 規定的行政區劃程式碼。

2、第二層次為地籍區，程式碼為3位，碼值為000-999；其中，海籍調查時，地籍區可用“000”表示。

3、第三層次為地籍子區，程式碼為3位，碼值為000-999；其中，海籍調查時，地籍子區可用“000”表示。

4、第四層次為宗地(宗海)特徵碼，程式碼為2位。 其中：

1) 第1位用G、J、Z表示。“G”表示國家土地(海域) 所有權，“J”表示集體土地所有權，“Z”表示土地(海域)所有權未確定或有爭議；

2) 第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集體土地所有權宗地，“B”表示建設用地使用權宗地(地表)，“S”表示建設用地使用權宗地(地上)，“X”表示建設用地使用權宗地(地下)，“C”表示宅基地使用權宗地，“D”表示土地承包經營權宗地(耕地)，“E”表示土地承包經營權宗地(林地)，“F”表示土地承包經營權宗地(草地)，“H”表示海域使用權宗海，“G” 表示使用權無居民海島，“W”表示使用權未確定或有爭議的土地(海域)，“Y”表示其它使用權土地(海域)，用於宗地(宗海)特徵擴充套件。

5、第五層次為宗地(宗海)順序號，程式碼為5位，碼值為 00001-99999，在相應的宗地(宗海)特徵碼後順序編號。

6、第六層次為定著物特徵碼，程式碼為1位，用F、L、Q、W 表示。“F”表示房屋等建築物、構築物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他型別的定著物，“W”表示無定著物。(定著物是固定於土地並不能移動的有獨立實用價值的物。如房屋、地下管道、樹木、溝渠等。)

7、第七層次為定著物單元編號，程式碼為8位。