1982年，中國實施了農村建房用地管理條例，87年出臺了新的土地管理法。99年又重新進行了修定。現在規定，82年以前的宅基地，只要在87年時得到了認證，並且從那時起沒有再擴大，不管多大面積，這次確權均給予確權認證。

宅基地82年和86年建設的區別就是在確權面積上。82年前建設的可按現狀確權，86年建設的，先經當地政府處理後，現按現狀確權。

農村宅基地八二年和八六年年的根本區在於確權面積上，八二年以前國沒有進行過宅基地確權，也沒有確定過宅基地使用的具體面積。宅基地都是由村委會同意就行。八六年國家實行宅基地確權，開始發宅基地使用證並確權還規定了各地宅基地的具體面積而八六年以前的宅基地確權則按實際用地確\權的。

最早是1950年6月28日後開始的，土地管理法1986年6月25日透過（全國宅基地普查是1988－1990年登記的）、土地法1998年8月29日修訂、2011年國務院法制辦正式啟動。50年代的宅基地使用證已經作廢，現在有效的是90年前頒發的。