這個問題我來回答下吧，作為三線城市的居民應該最有發言權。目前三線城市的房子均價在8000元左右，而主城區的房價普遍超過萬元，編者所在的城市主城區均價在1.8萬，新開的樓盤如今都在2萬以上。
我認為這樣的房價在當地是非常危險的。
第一，房子最終要有人居住才能體現它的價值，即能夠兌換成現金，所謂優質樓盤、核心區域的房子應該隨時可以變現，才能稱為真正的優質房子。但是房價漲到這樣價位，說實話真正有需求的人是絕對買不起的，因為三線城市的居民收入普遍在4000元多點，東部發達省份也就在5、6千元，那麼這點收入如何能支撐房價上漲呢？而通常情況是，這些高價房掛出去一二年都不會成交。
第二，沒有成交量的房價就是通常所說的有價無市，而能夠買走這些高價房的人，絕大部分都是投資者或炒房客，但是這些人買房又不是為了自己住而是為了賺錢，基本上現在入手的房子是找不到買家的，如果房源在這些有錢人手中轉來轉去，顯然是背離他們投機初衷的，那麼一旦房子不能變現，誰高位買進，誰就要為高房價站崗放哨了。
第三，除非有人口流入的三四線城市的房價可以保持穩定上漲，但是這樣的三四線城市也就是那些位於大城市周邊的衛星城市，數量並不是太多，大多數三四線城市的人口都是流出的。而城市間放開人口落戶限制後，人口流動的趨勢不會再像過去那樣縣城的人口往地級市流動，而是跨過上層級城市直接向大城市流動，加之三四線城市本身人口也在逐年減少，特別是那些能夠推動城市發展的年輕人才，稍微有點頭緒的都不會回到老家找工作，那麼今後三四線城市的人口流出情況只會更加嚴重，與人口密切相關的房地產，長期來看三四線城市是不樂觀的。
第四，經濟方面，這次疫情過後，率先啟動救市政策的三四線城市佔了一大部分，足見很多三四線城市的經濟是非常薄弱的，土地收入已經達到了財政收入的一半左右，這也是為什麼一些地方在整體經濟下滑的大環境下，房價能夠逆勢而漲的根本原因，因為除了賣地收入，地方再也找不出像樣的產業能夠增加財政收入了。但是在城市居民購買力跟不上的情況下，房價再高只能出現“你賣你的，橫豎我買不起了”的尷尬局面。那麼一邊是購買力下降，一邊是房價繼續上漲，這樣沒有成交量的市場也是很危險的，後果最終一定是房價進行深度調整後被打回原形。
這個問題我來回答下吧，作為三線城市的居民應該最有發言權。目前三線城市的房子均價在8000元左右，而主城區的房價普遍超過萬元，編者所在的城市主城區均價在1.8萬，新開的樓盤如今都在2萬以上。
我認為這樣的房價在當地是非常危險的。
第一，房子最終要有人居住才能體現它的價值，即能夠兌換成現金，所謂優質樓盤、核心區域的房子應該隨時可以變現，才能稱為真正的優質房子。但是房價漲到這樣價位，說實話真正有需求的人是絕對買不起的，因為三線城市的居民收入普遍在4000元多點，東部發達省份也就在5、6千元，那麼這點收入如何能支撐房價上漲呢？而通常情況是，這些高價房掛出去一二年都不會成交。
第二，沒有成交量的房價就是通常所說的有價無市，而能夠買走這些高價房的人，絕大部分都是投資者或炒房客，但是這些人買房又不是為了自己住而是為了賺錢，基本上現在入手的房子是找不到買家的，如果房源在這些有錢人手中轉來轉去，顯然是背離他們投機初衷的，那麼一旦房子不能變現，誰高位買進，誰就要為高房價站崗放哨了。
第三，除非有人口流入的三四線城市的房價可以保持穩定上漲，但是這樣的三四線城市也就是那些位於大城市周邊的衛星城市，數量並不是太多，大多數三四線城市的人口都是流出的。而城市間放開人口落戶限制後，人口流動的趨勢不會再像過去那樣縣城的人口往地級市流動，而是跨過上層級城市直接向大城市流動，加之三四線城市本身人口也在逐年減少，特別是那些能夠推動城市發展的年輕人才，稍微有點頭緒的都不會回到老家找工作，那麼今後三四線城市的人口流出情況只會更加嚴重，與人口密切相關的房地產，長期來看三四線城市是不樂觀的。
第四，經濟方面，這次疫情過後，率先啟動救市政策的三四線城市佔了一大部分，足見很多三四線城市的經濟是非常薄弱的，土地收入已經達到了財政收入的一半左右，這也是為什麼一些地方在整體經濟下滑的大環境下，房價能夠逆勢而漲的根本原因，因為除了賣地收入，地方再也找不出像樣的產業能夠增加財政收入了。但是在城市居民購買力跟不上的情況下，房價再高只能出現“你賣你的，橫豎我買不起了”的尷尬局面。那麼一邊是購買力下降，一邊是房價繼續上漲，這樣沒有成交量的市場也是很危險的，後果最終一定是房價進行深度調整後被打回原形。