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1 # 業主有話說666
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2 # 東城老張
提高物業公司收費率，必須靠國家立法規範，如果僅僅依靠業主自覺繳費，從目前中國國民素質來看，是無法實現的！
首先，國家要從法律程式上予以明確，物業管理公司只要經過業主大會投票認可，所有業主就必須依法按時繳納物業費，非經法定程式，部分業主不得以各種理由拒交物業費。這是物業公司能夠正常運轉的前提，也是中國小區市場化管理必須要有的法律依據，否則物業管理不可能規範和良性發展！
其次，要從法律上規範業主委員會對物業公司的監督和協調。業主對物業公司有意見的，應該把意見提交業主委員會，由業主委員會收集彙總後進行評估，然後向物業公司反饋意見，並監督物業公司落實。
第三，個別業主也可以透過民事訴訟的方式解決與物業公司的矛盾。但是在法院判決生效前，不得停止物業費的繳納。
第四，如果多數業主對物管公司不滿，那麼達到業主人數的相應比例時，就可以要求業主委員會組織召開業主大會，透過投票方式決定是否更換物業公司。
第五，對於少數業主非經法定程式隨意不繳納物業費的行為，物業公司可以起訴追繳，並由被告業主承擔訴訟費、補繳物業費和滯納金等。
總之，國家應該出臺《物業管理法》，對業主大會、業主委員會、業主、物業公司等的權責以法律形式確定下來。同上，應該明確小區違規停放車輛、違法搭建、犬隻管理等的管理部門和相關法律規定。讓小區管理有法可依。
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3 # 魔王之王
如何提高保護費的收費率？你不如直接這麼問。你們把公安的活也承包下來就行了。
廢除物業才是硬道理！
一來依法治國
二來減輕百姓負擔
三來提高政府服務直接
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4 # 渭畔逸人1
物業作為一個服務公司。本應該為業主服務的，但現狀卻成了業主的對立面，根本沒有服務意識，反而自以為自己是大爺，來管理業主的了。
如何提高小區業主的繳費率，肯定與物業的服務態度，服務意識密切相關。
另外，作為物業也有自己的資格和認證，如果真的能按要求達到物業規範的要求，我覺得業主自身環境好了，也會主動繳納物業費的。
然而，現在很多物業，不作為，卻只等著按時收取業主的物業費，而對於業主反應的問題，根本不會用心解決！
這樣的服務誰又能難以，又如何能收入到物業費！
我也是深受物業毒害的一族！對於物業，覺得就是地痞流氓行徑！深感不滿！
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5 # 阿蕭11
狗屎一坨！只曉得的收費，收你mmp！你怎麼不想想物業如何服務業主？如何和諧處理業主物業矛盾？看你提的問題就是，只曉得收費。不作為甚至有時欺負業主爬到業主頭上作威作福！死開點，你個物業狗～
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你只收錢不做事，你永遠別想收錢。業主不是傻逼，應該想想物業自生原因，哪些工作沒做好，哪些工作沒做到位。人家幾百萬的房子都買得起，你服務做好了還會差你的那點物管費。這完全是物業不作為的表現。