視覺化、協調性、模擬性、最佳化性、可出圖性、一體化性、引數化性、資訊完備性這八大特點。BIM是建築資訊模型，是建築學、工程學及土木工程的新工具，是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建築學有關的電腦輔助設計。

八大特點的介紹：

視覺化：

在BIM建築資訊模型中，由於整個過程都是視覺化的，所以視覺化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，專案設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在視覺化的狀態下進行。

協調性：

BIM建築資訊模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調資料，提供出來。

模擬性：

模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，BIM模擬性還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物，在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。

最佳化性：

BIM模型提供了建築物的實際存在的資訊，包括幾何資訊、物理資訊、規則資訊，還提供了建築物變化以後的實際存在。

可出圖性：

BIM是透過對建築物進行了視覺化展示、協調、模擬、最佳化以後，可以幫助業主出圖紙。

一體化性：

基於BIM技術可進行從設計到施工再到運營貫穿了工程專案的全生命週期的一體化管理。

引數化性：

引數化建模指的是透過引數而不是數字建立和分析模型，簡單地改變模型中的引數值就能建立和分析新的模型;BIM中圖元是以構件的形式出現，這些構件之間的不同，是透過引數的調整反映出來的，引數儲存了圖元作為數字化建築構件的所有資訊。

資訊完備性：

資訊完備性體現在BIM技術可對工程物件進行3D幾何資訊和拓撲關係的描述以及完整的工程資訊描述。