綜合來說，選大銀行。

1、國有大型商業銀行，比如中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國交通銀行等5大國有商業銀行的規範性，安全性及貸款額度，政策的穩定性都要比小銀行高很多。當然，國有大型商業銀行對借款人的條件要求也相對嚴格；

2、現在有很多地方性商業銀行，比如河北銀行、廊坊銀行、張家口銀行、邢臺銀行等，都是股份制銀行。這些銀行具有大銀行所沒有的政策靈活性和對借款人條件的寬鬆性，比如審批時間更短，放款時間更快等。當然，為了讓借款人的貸款審批通過，小銀行也會“捆綁”銷售一些附加業務，比如保險、基金等；

3、但是現在絕大多數銀行對借款人的徵信條件都已經有了比較嚴格的限制，尤其是連三累六等情況的限制。

——綜合來說，借款人一定要珍愛自己的徵信，不要做失信人，保持良好的信用記錄。不管是大銀行還是小銀行，都會喜歡徵信良好的借款人。

前提:

徵信優質、房齡比較新。

你挑銀行，選利率低的大的銀行。

反之，徵信既不優質、房齡比較老。尤其現在Q4好多銀行都沒啥額度了，放款也特別慢。

只能銀行挑你了。哪家銀行能做這個件，就選哪家吧，一般小銀行更靈活。

我個人覺得，貸款銀行不論大小都可以的，只是小銀行會“捆綁”銷售一些附加業務！我們選擇的時候考慮到個人徵信收入流水等資料是否符合各銀行的政策，畢竟大銀行稽核相對嚴格些，其次我們需要考慮的是各銀行的貸款利率，有些銀行貸款利率相對來說很低的！

買二手房是選擇大銀行還是小銀行，如果你所在的地方接受四大行（工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行）的貸款，優先選擇四大行，更放心點，但也要看市場，有些區域因四大行的單量比較多，額度緊張，放款週期也長，而且也要看利率上浮多少。小銀行也去比較小，小銀行也是有優勢的，有些利率會低點，而且放款也會快，審批速度也會快點，所以建議去諮詢比較下。

其實大銀行和小銀行都是一樣的，只是房貸利率有所出入。根據具體情況而定。只要是銀行他們都具有合法的房貸資格，退一萬步講銀行破產，國家也會根據銀行破產法來清算債務，跟你每個月還貸沒有任何關係。

貸款哪個銀行都可以，不一定每家銀行都接受二手房貸款，所以需要諮詢銀行。以下是四大銀行的貸款情況：

1、中國銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸滿3年不罰息。

部分金融屬性：中國銀行可以做加按到7成，如果你的房子價值為100萬，欠房貸40萬，還可以再貸30萬，不過需要追加擔保人。加按出來的資金利率上浮20%，還款方式為10年期按月還千分之2.5本金加利息。

2、農業銀行

提前還款罰則：對房貸不足1年罰息6個月，房貸滿1年不足3年罰息3個月，房貸滿3年罰息1個月。

部分金融屬性：

(1)房貸滿一年可申請100萬小額消費貸，最長5年、利率上浮40%、等額還款。

(2)房貸後立刻申請50萬裝修貸，最長5年、利率上浮40%、等額還款。

3、工商銀行

提前還款罰則：房貸不足3年罰息3個月，3年以上無罰息。

部分金融屬性：房貸可以申請大額消費分期，最高額度100萬，可分為36期，平均年利率3.82%。全額計息，提前還款沒有罰息。

4、建設銀行

提前還款罰則：房貸不足1年罰息3個月，房貸滿1年罰息2個月，房貸滿2年罰息1個月，房貸3年以上無罰息。

部分金融屬性：通過雲快貸產品可以加按到7成，最高支援1500萬，先息後本3年，利率6.66%，支援隨借隨還，按日計息。缺點是需要第三方公司帳號放款，再轉回個人比較麻煩。