業主不交物業費，沒錢，咋都幹不好。

什麼？你說幹不好不給錢？這就看你信任基礎了。你沒信任基礎，不好解決。因為有業主怎麼幹也能找毛病。

但是原則是房子，小區要維護，需要付出，需要錢。

房子是廣大業主血汗錢建起來的，而不是中國政府免費分配的，和開發商，和物業沒有半毛錢關係，團結一致不交錢，讓黑社會物業去死

自己的財產，自己出資管理，這是基本原則。是自治或引進物業公司，由本小區業主大會決定。

現在都什麼年代了？什麼事情都是相互的小區物業不好好幹。居民有權不交費，要求換物業。

根據現在的形勢，必須先成立業委會，透過業委會召開業主大會，解聘這家不合格的物業公司，重新聘請服務質量比較好的物業公司或者自治，由業主大會決定。也許成立業委會不會一帆風順，但是很多小區還是成立了，事在人為吧。

先立規矩，凡事預則立，不預則廢，醜話說在前面，錢用在明處，服務放在心上，比如電動車和電池不得拿到樓上家裡充電，如果出了問題，物業是有非常大的責任的。

這恐怕不是一個是非黑白的選擇題，小區物業商業化運營這條路本身就已經徹底失敗了。盈利型物業公司跟小區業主有本質利益衝突，難以彌合。一邊是多收錢少辦事利益最大化，一邊是少花錢多辦事服務要求高，雙方是誰錯了嗎？都沒有錯，但無論如何就是尿不到一個壺裡去！所以，小區物業商業化模式必須徹底變革！

召集業主大會，選舉成立業主委員會。然後把物業公司罷免了就行

物業公司它的經濟來源就是全體業主交的物業費。你爭業主的錢就要為業主辦事，不是讓你遇到事就找各種理由推委扯皮不辦事，還有就是收錢，全體業主問修善費那去了，它說動不了。經濟又不公開，這樣的物業能要麼？辦法就是必須成立業主委員會。用那家物業有全體業主說了算，物業要競爭上崗。一

不好好幹是表面問題，實質是黑社會入駐小區！專門從事對業主的坑蒙拐騙！從經濟上剝削業主！更有甚者：在小區當土皇帝，作威作福！禍害小區！

現在科技發達，發放電子打卡牌，工作人員釆取積分制，由業主給予打分，滿分的人留。達不到的滾。具體怎麼操作，還得靠管理物業的人才。

我也不好好作為，連民把物業趕出小區