公司的信用評級被下調為什麼影響這麼大呢？我們需要從最基本的說起。

在金融市場中，評級機構只是一箇中介，並不涉及到資產的買賣，而是由經濟、法律、財務方面的專業人士組團，對主權國家及地區、各類債券、證券發行人等物件作出等級評定。

簡單來說，這就好比各類資產在參加一場比試，而評級機構就是其中的評委，負責按資產優劣情況進行打分，當然，這個分數並不會直接決定資產的“生死”，但會呈現在投資者面前。

用三大評級機構下調融創中國的信用評級舉例，由於其是上市公司，這個評級有可能影響投資人對股價的判斷。

信用評級的最高等級是AAA級，接下來有AA級和A級，A級以上資產屬於優質資產，投資風險較小。在A之後，還有BBB、BB、B、CCC、CC、C等多個分級，資產質量也相應遞減。

目前，國際上公認的權威信用評級機構只有三家，正是上文提到的：美國標準·普爾公司和穆迪投資服務公司和惠譽國際信用評級有限公司。

標普最初由亨利·普爾於1860年成立，後由普爾出版公司和標準統計公司在1941年合併而成。美國三大股指之一的標普500指數，就是由標普公司編制發表。

同樣位於美國的穆迪，則是在1990年成立，創始人為約翰·穆迪，正是他開創了對鐵路債券進行信用評級的先河。

唯一一家位於歐洲的評級機構惠譽，是這三家中最年輕的，由約翰·惠譽在1913年創辦，但它同時也是三家機構中最早進入中國的。

穆迪下調中國公司評級後，部分信賴穆迪的國際投資者很有可能據此調整對受降級企業的信用風險判斷和定價，因而將對其海外融資產生負面影響。

另外，目前國內債券市場仍以採用國內信用評級機構為主，在國內發行的債券融資受穆迪等外資機構影響較小。

房價真的要降了！十幾個渠道都借不到錢，房產開發商寒冬已至！

是誰在給房產開發商提供彈藥？是誰在背後推動房價高歌猛進？

詳情請看下文。

一個很清晰的訊號，房地產開發商借不到錢了，房企要缺錢了！

現在的情況是融資趨緊，房企很難借到錢。

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，如今在一個個變窄。

比如，今年房企發債被頻繁終止。

富力地產60億元，花樣年50億元的租賃住宅專項債券，深圳市龍光控股一筆35億元的住房租賃專項公司債券，雅居樂控股80億元的私募公司債券，合生創展100億元的小公募，泰禾集團98億元的融資計劃，均被中止審查。

房地產開發商借不借到錢很重要嗎？

重要！當然重要。

因為開發商就是因為能不斷借到錢，才不缺錢，才能一直和剛需硬頂著不降房價的。

房產開發商為什麼寧願不賣房，也不降房價呢？

因為房產開發商能不停的借到錢，所以他不急，你剛需不買我的房，我就不賣，也不會降價。

因此，如果，當房企借不到錢的時候，就是房價下降的時候。

話說，為什麼，房產開發商這麼牛氣，因為開發商能借錢的通道有十幾個。

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等等，這麼多借錢渠道，房產開發商能缺錢嗎？

一般的情況，是東邊不亮西邊亮，這個地方借不到錢，我到另一個地方借，十幾個渠道可以給房企輸血，開發商活得不要太滋潤呀。

因此，即使一套房子不賣，開發商，也不缺錢。

房企不缺錢，就沒有賣房的動力。

沒有賣房的動力，就沒有降價賣房的可能，所以房價十幾年來，一直高高在上。

而現在，情況變了。

最重要的是，國家高層“堅決遏制房價上漲”的決定一出，所有的借款渠道，都立刻和房地產開發商劃清界限了，這也是房企現在很難借到錢的根本原因。

不過，這也從側面看出，到底誰是高房價的幕後推手，開發商的十幾個借款渠道，都是高房價的幕後黑手。

看下面：

銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，對開發商推高房價，助紂為虐，罪不可赦！

抱薪趨火，火更旺，房價的燃料是什麼？是資金！

給房產開發商提供資金的十幾個通道，都是高房價的罪魁禍首！

從孫宏斌的性格和做事風格將會決定融創公司必定是個投機公司，它沒有一個穩重的核心公司宗旨，完全不是有耐心地將公司有效規範納入基本管理程式內，以孫為首招納一幫人用併購和重組名義，用現有忽悠的價值利用各種資本資源共同掠奪社會資產，其實性質與姚老闆無異，造成結果比姚老闆的後果更可怕，對國家，社會的危害將更加嚴重，賭徒的心態和行為必定要受到懲罰，這是歷史證明的結論。