巧了，我剛剛賣了一套房，就是透過中介的完成的，我有過幾次買賣房的經歷，基本上全部透過中介的。

買賣房子還是比較專業的，如果一點不懂的流程的話，既費時又費力，還不一定能搞得定，相信大多數人跟我一樣，首次買房的話一般都會找中介幫忙。買賣房看似簡單， 其實不然。在不同的時期國家的對買賣房屋的政策都不一樣，而且當地政府也會根據當地的具體情況出臺一些相關政策，如果是門外漢的話，真不知道從哪下手。買房不知在哪找合適的房源，找到了較理想的房源之後，對方的產權如何，是否問題房有無經濟赳紛等一系列問題統統都要考慮;賣房的話要想尋找有誠意的買家這一條就很麻煩，比較熱門的房子，臂如學區房，看的人很多，但是想很快找到一個有誠意的買家卻十分困難，買賣房如同找物件是講緣分的，有時一套房子掛出一二年都賣不掉的情況也很常見。所以自己賣房，如果三頭兩頭有人看房光看不買，你又要上班，耗時耗力，相信次數一多，就會把你搞得信心崩潰，那時就會像嫁不出去的閨女一樣，自降身價把房賣了。因為這些因素，是我買賣房願意找中介的原因，而不喜歡自己跑盤。

隨著經濟水平的提高，房產交易越來越多，應運而生的是房屋中介的逐漸增多，無論是買房子還是賣房子都可以直接找中介，買房子找中介可靠嗎？聽我給大家叨叨一下。

1.買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三諮詢。看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間。

2. 在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑藉身份證到房產交易中心查詢房屋的真實資訊，瞭解房屋的狀況及產權人的資訊；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。

3.確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。很多中介都有統一格式的合同，在籤合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。

如何透過中介買房子？

1、透過中介買房子要籤合同。買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、稽核。買方做資質稽核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。

3、網上籤約。資質和核驗通過後當天就可以“打網籤”，去房產所在地的“住建委”出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去“建委”辦理過戶手續。

5、領新房本。

我們要想透過中介買房子就需要找大中介，找正規的中介，這樣才能保證我們買的房子靠譜，要知道透過中介買房子需要注意的點比較多，從找房源，到籤合同過戶每一項都十分重要，大家不要掉以輕心喲。

對於沒太多時間的人來說肯定找中介好一點，這樣委託省去好多不必要的麻煩，而對於有時間且熟悉各個流程的人來說自己處裡也可以，沒有中間商吃差價。

本人去賣房處的，就沒有內部員工介紹，內部員工介紹去的有介紹費大概5000塊錢，享受的優惠力度比中介帶過去力度要少，因為如果客戶自己去售樓處看房的話，就會被該專案認定為自然來客而不是中介帶來的，自然來客成交中介是拿不到佣金的，而中介提供的某些優惠自然來客也享受不到。

所以中介一般都會和客戶約定時間，一起前往售樓處看房