農村平整土地拆房怎麼補貼？

農村土地承包經營是以戶為單位的，土地賠償款也應當發放到戶，同時由於土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權是資格權，不經法定程式不得剝奪，你家對於自己耕種的土地，可以要求政府直接發放補貼。土地經營權和使用權的歸宿，應當以村委存根或土地承包證為準，而不應當完全按照臨時性的登記，如表格。

首先平整土地您得搞清楚是不是徵收還是土地整治專案。如果不是徵收，那麼只是易地安置的話，那麼一般會以產權調換為主，按照人頭安置面積，給您置換房屋，土地性質不變。只會給您原來地上的青苗費和附著物補償費的，然後給臨時過渡費和搬遷獎勵費的！

平整土地，要看你有沒有承包土地證，能否有土地使用權及平整修繕權利，有的話申報上一級稽核透過批准，各地方不同會有相應的補貼，沒有土地使用證，又沒有申報稽核批准的話，反而會受到違法、違規操作處理，嚴重的話會受到法律制裁的。至於房屋拆除我們這邊有兩種情況：(一)有房產證危房改造拆出，不在原來的老宅基地上建房，異地搬遷扶貧專案，或脫貧攻堅專案的，房子建好入住了，政府會通知你拆掉原來的老房子，自己拆的話政府會給5000塊錢的補貼，你不拆政府叫人拆的話一毛錢都沒有。(二)如果未經批准的違章建築房，沒有什麼補貼，反而會受到處罰。

現在農村拆房子怎麼賠償？

1、根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關規定表明，農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。

農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；第二種，等價置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

2、根據《土地管理法》第四十七條規定，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。這其中，徵收耕地的安置補助費，是按照需要安置的農業人口數來計算的，而戶口數則是直接影響到安置補助費用金額的大小。

因此，可知道農村房屋的拆遷補償與人口沒有多大關係，通常是按照面積來計算補償金額，目前與戶口人數有關係的只有徵收耕地的安置補助費。具體的土地徵收補償是按面積計算還是按戶口數計算，除法律的相關規定外，還將受到地方政策的影響。此外，目前農村拆遷補償開始實施雙向補償，也就是說可以同時領取農村宅基地和農村房屋補償。

3、所建造的房屋是符合當地的建房政策和相關規定的；出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來儲存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的，那麼拆遷是可以獲得補償的。

2020農村拆房明細表包括哪些內容？

1、農村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400/平米。

3、磚砼結構房屋補償2800/平米。

4、二層以及以上的樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價補償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物也應該給予等價補償，青苗費按農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

近幾年，國家對農村的空心房，閒置房已經廢棄房或者無人居住的房屋進行拆除和回收，將透過統一的規劃對農村的土地進行合理的利用，重新是農村的土地回覆它們應有的價值，同時減少農村土地的浪費。當然拆除不合理的房屋勢必會對農民的利益受到傷害，為此合理的補貼將會很重要。

目前，國家政策的補貼標準為：

草房：1900/平方米

磚瓦房：2400/平方米

磚砼結構：2800/平方米

樓房：3300/平方米

但是有3類房屋是拿不到補貼的。

1、這些房屋包括在確認房屋補貼之後，重新建造的不滿2年的新房

2、長期無人居住，早已經喪失了房屋以及土地的經濟價值，這類房屋也拿不到補償

3、房屋的主人已經去世，且沒有繼承人，這類房屋將會被無償回收。

農村房屋拆遷補貼標準如下；

1、農村茅草房每平方米補償1900元左右；

2、農村土房每平方米補償2400左右；

3、農村小平房每平方米補償3300左右；

4、被拆遷的農村居民可以得到2萬元的安置補貼；

不過值得注意的是，對於拆遷補貼每個地方都有自己的標準，可能存在一定的出入，需要詳細瞭解的，可以向當地的有關部門諮詢結果為準。

城市土地的徵收與拆遷適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，而農村土地的拆遷補償則是按《土地管理法》和《土地管理法實施條例》以及地方制定的土地管理法的實施辦法中的農村土地徵收補償標準來執行的。由於《土地管理法》修正案目前還沒有出臺，因此農村土地房屋徵收補償還是沿用舊的土地管理法。

1、房子的補償包括土地的補償、建築物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。

2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。

3、建築物的補償，是建築物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。

4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。

5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那麼應當給予臨時安置費。臨時安置費相當於，這段時間的房租。

6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標準高低不同。

具體來說，農村私宅拆遷怎樣補償？

一、農村私宅拆遷分兩種情況

(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。

二、農村房屋拆遷安置補償有幾種方式？

(1)補償房屋的建築重置成本，並重新安排宅基地，讓農民重建;

(2)貨幣補償，農民自己購買住戶;

(3)產權調換，直接安排安置房。

三、國家對農村房屋拆遷補償國家標準

(1)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。

(2)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方