一般來說，較舒適的容積率是：高層塔樓(18~20層左右)的容積率應為3~4，板式小高層(7~10層)為1.8~2，多層板樓(4~6層左右)為1.5左右，聯排別墅(twnhuse)為0.6左右，別墅容積率0.2。對於發展商而言，容積率這個指標是決定最終利潤的關鍵，因為地價成本在開發中佔絕對比例，建築容積率越高，發展商的可售面積越大，回收資金就越多。對於發展商來說，容積率和建築密度決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率和建築密度直接涉及到居住的舒適

1.

用地性質:二類居住用地; 主要規劃指標:容積率:≤1.6; 建築密度:≤30%;綠地率≥35%;

2.

用地性質:居住(相容商業金融、行政辦公); 主要規劃指標:容積率:≤3.0; 建築密度:≤40%;綠地率≥25%;

3.

用地性質:居住(相容商業金融、行政辦公); 主要規劃指標:容積率:≤2.0; 建築密度:≤28%;綠地率≥35%

是土地利用規劃嗎？如果是的話，那麼：C2是商業金融業用地 R2是二類居住用地C2R2一起寫就是兩者相容在一起的，商住用地

既然不相容商業，那就不允許做商業建築。用地需符合規劃用地所需。 二類居住用地，市政公用設施齊全，佈局完整，環境良好，以多、高層住宅為主。