首先要講一下學區房的話，實際上是一個廣義的概念，現在絕大部分的住宅都是學區房，也就是說都是有學校覆蓋的。而我們通常所講的學區房是指優質學校附近的房產，這個就要看大家對教育的態度以及目的。當然還要結合您的工作，家庭情況，生活，包括未來未知的變動等等。

而對於2020年是否適合買房，這個問題就沒有那麼複雜了，因為房產是固定資產任何時期投資房產，其實都是合適的，只是要在適合自己地段，選擇適合自己的房產。

先區分一下學區房與學區房的區別

學區房呢雖然貴但是有學位能去到一個好的學校那更是不容易，有的學校還能保送國外留學。而且倘若你是投資的話學區房會比非學區房更容易出售畢竟學區房附近環境絕對不會差！

但非學區房也有它的好處，住的舒適安靜（除非您在鬧市區）自住的話也是非常不錯的選擇

2020年是一個大家都想象不到的一年，這一年沒人能夠想到疫情來的這麼突然，全世界都受影響，尤其很多外貿公司受到很大波折，那麼中國的房地產還是比較平穩的，除了一線城市稍微有些回落，大部分新一線城市，二線城市房價還是穩步上升的，在2020年這一年，以我個人的經驗還是覺得，如果手機資金充足，就買稍微貴點的學區房，而不是便宜的非學區房，因為不管什麼地方，學區房一定是賣的最火最貴的，也同樣學區房是所有房產裡面升值最快的，所以我個人的資料就是有能力，有條件就選貴點的學區房，如果真的首付不夠，那另當別論了。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，今天就來和大家分享一下 2020 年適合買房嗎?貴的學區房和便宜的非學區房到底選擇哪一個?

今年適合買房嗎？

我相信大多數人都在問這個問題，今年到底什麼時候買房，其實我還是那句話啊，嗯，買不買房其實真的跟哪一年沒多大關係，還是看你自己的需求啊，不過話說回來，今年的市場確實還可以啊，房子的話價效比很高，你今年真的是蠻適合買房的，我覺得比去年要好。

學區房優缺點優點:學區房的優點其實真的是一抓一大把，那麼，首先他能夠讓你的後代有一個好的教育資源，能夠接觸到好的一個教育環境，是有一點你們大家要相信，就是圈子很重要，你身邊的人是什麼樣，那麼以後你身邊的朋友就是什麼樣;還有一個學區房，它的保值肯定是會更保值了，如果說你用不著這個學校的名額，那麼有一點，他在你後期出事的時候價格會比非學區房要高一些，然後出售的週期要快一些。缺點:學區房基本上有一個特點啊，那就是在市中心，小區老環境差，停車位不充足，這就是學區房，在小區本身物理屬性上面的一些問題，這個是很難去避免的;還有一個啊，學區房的話就是貴啊，基本上會比非學區房，貴個 20% ~30% ，這樣的一個溢價。結語:

最後總結一下，其實總體來說今年的市場是蠻適合買房的啊，不管你覺得我是不是房拖，還有如果說是我自己買房的話，我肯定會選擇買學區房，雖然說小區環境老了一點，但是學區房的位置的話也是，蠻好的，就是基本上都在市中心，而且後期保值啊，自己小孩子上學的話也能用得到。