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1 # 黃鵬程15
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2 # puadr5445
個人認為看你比較注重哪方面了,買房的話,萬達的房子一般都是在市中心,配有商業中心,都是比較繁華的地方.而恆大的房產專案一般都設在偏離市中心的地方,很多在近郊,但社群配套一般很成熟,但是它的精裝修得注意一下,我朋友家的牆搬進去不到2個月全開裂了.呵呵
個人認為看你比較注重哪方面了,買房的話,萬達的房子一般都是在市中心,配有商業中心,都是比較繁華的地方.而恆大的房產專案一般都設在偏離市中心的地方,很多在近郊,但社群配套一般很成熟,但是它的精裝修得注意一下,我朋友家的牆搬進去不到2個月全開裂了.呵呵
首先說下萬達，萬達的核心問題不在於負債，錢萬達還是還的起的，但資本市場的恐慌萬達是干預不了的。投資者對萬達股票的嚴重不信任造成了近三個月的三次股價暴跌，如果對比同期其他地產巨頭們的股價變化，這個差別就更明顯了。很顯然國務院的政策調控，銀行的停貸以及官媒的連續報道指責，才是造成市場變化的幕後推手
其次說下恆大，恆大的負債確實非常高，但很多人沒有注意到其土地儲備總面積高達2.78億平方米，居行業首位。地產公司的基本模式就是：借款—拿地—買房—還貸，透過這樣來實現現金流的迴圈，所以土地儲備越多的公司，其負債率往往越高。