物業收費標準沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。

新的《民法典》於2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒佈替換。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

１、提高業主啟動表決的門檻。根據《物業管理條例》第十二條第一款［１］的規定，業主大會會議應由專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加，即需要全體業主“雙過半”參加表決。而根據《民法典》第二百七十八條的規定，業主大會會議應由“雙三分之二以上”的業主參加表決。

２、適當降低使用維修資金的表決門檻。根據《物權法》第七十六條的規定，使用維修資金需要專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，即需要全體業主的“雙三分之二以上”同意。而根據《民法典》第二百七十八條的規定，應由“雙三分之二以上”業主參加表決，且參加表決的業主“雙過半”同意，即只需全體業主的“雙三分之一”同意就能透過表決。