-
1 # 憶是幸福的延續
-
2 # kk刀鋒
不可以拒交物業費。
房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以透過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。
要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。
拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬於物業服務範圍的物業必須維修，不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維修，同時把證據儲存好。希望能給你參考。
-
3 # Lynch
遇到樓上鄰居裝修或使用不當，造成漏水滲水的情況，責任在於鄰居，而不是物業公司；受損害業主應該直接找到漏水鄰居，要求對方修復並進行賠償，如果協商不了，可以起訴透過法院進行判決。
物業公司有義務為業主之間的溝通提供協助，至於事件責任劃分、損害賠償等問題，只有法院才有相應的管轄權。
-
4 # 毛毛蟲手工
不可以，物業費不可以拖欠。
可以自己先聯絡樓上住戶溝通，也可以聯絡物業調解處理。家裡房子出現漏水並且漏到樓下了，你應該及時做好以下幾點：
1、立馬關閉家裡的總水閥找漏水點。
2、一般都是衛生間出現這種漏水情況，這時候就需要找到自己家當時的裝修公司或者自己找師傅把地磚對衛生間重新做防水處理；防水做好後一定要再進行48小時的閉水試驗，這樣可以測試防水是否做到位了。
3、一旦發現有漏水情況出現，不管樓下業主家裡是否有人長期居住或者他們態度如何，都需要第一時間聯絡物業一起到樓下家裡進行賠禮道歉並且協商賠償事宜；邀請物業一起主要是為了做個見證，也證明自己在處理這件事上的態度是積極的。
4、與樓下鄰居在協商賠償事宜時主要可分為兩種，一種是對他們室內損壞的地方進行維修處理，另外一種就是直接金錢上的賠償，不管是哪一種都最好要物業在場證明你把這件事處理好了並且雙方滿意，正所謂“防人之心不可無”，這樣也避免樓下以後再找你麻煩。
以上4點就是對漏水漏到樓下以後的處理方式，其實要避免這種事情的發生最好是在裝修的時候就把防水做到位，這樣可以給自己減少後期那些不必要的麻煩。
-
5 # 性感橘子汁兒
這與物業沒多大關係吧！這要協商樓上的住戶，雖然沒有裝修，但房子是屬於住戶的，跑水也是由於樓上的住戶操作不當造成的，既然損失慘重，樓上的住戶就需要賠償，賠償多少要看損失的情況。
我們親戚家走過一次，樓上漏水把他家的油煙機進水了，所以沒等我們親戚說啥，人家樓上的住戶就給買了油煙機，還陪了些錢。
-
6 # 太匆忙啊
樓上的住戶沒裝修家裡，導致滲水到我的家裡啦，因些子義可以拒絕交物業費嗎？
這要看這個家裡的水是怎麼滲水到樓下的，如果是工程隊有工程質量的話就應該找開發商，因為樓上的家裡沒有裝修，而工程隊在裝修時沒有將房子做防水，或者是自來水管出了問題。
-
7 # 使用者開心爺爺
樓上住戶沒裝修，導致滲水到我家，因此我可以巨交物業費嗎？
樓上住戶沒裝修，導致滲水到我家，因此拒交物業費是不合適的，因為儘管樓上往下滲水，首先要向物業反映情況，如果物業極積協調消除滲水，物業費還是要交的，如果物業不管，可以拒交物業費。
-
8 # 淡然2755751151
樓上住戶沒裝修，導致滲水到樓下，樓下不能據此就不交物業費啦。1、樓上沒有裝修，發生滲水到樓下，是房屋質量有問題，需要找房屋開發商來處理。
2、物業費是交給小區物業，是維護小區的公共場所的正常週轉。這本是兩碼事兒，各有不同的職能。房屋出現質量問題的事兒物業頂多就是協助反映情況而已，不是責任主體！
-
9 # 使用者9918841396485
樓上住戶沒裝修，導致你家漏水，首先你要聯絡你樓上住戶，若果樓上住戶沒有人，你可以找物業幫你聯絡樓上住戶，找到以後，讓物業幫你們一起協商，最好找專業人員維修，只要把漏水問題解決了就行，千萬不要和樓上住戶問漏水問題產生忙的，遠親不如近鄰，
-
10 # 使用者9169570981814
答這個問題我個人的見解啊。樓上的住戶沒裝修。看他接了鑰匙幾年了。如果建築商。在保修期內。出現問題。可以找建築商。讓他來擔著一切的後果。他跟物業費是沒有關係的。物業費是你在本小區物業為你服務。產生的費用。合成價錢。作為物業費。
你可以找物業人員，讓他跟建築商進行溝通來解決問題。
-
11 # 雪舞置靜
有效溝通前這個不能成為拒繳物業費的理由。應首先與樓上業主溝通，如果樓上對管道沒任何破壞，是交房的狀態，再進一步與物業溝通，物業聯絡開發商或動用共公維修基對進行管道修復。
首先要說明的是，房屋質量按水電，外牆等都有保質期規定。如果交房期未超過質保期，物業不作為可以拒繳物業費。
如果超出保質期溝通物業後沒安排處理，可投訴當地住建局，住建局指示物業仍未處理的，也可以拒繳。如果意見沒反映給物業就得繳物業費
回覆列表
你好！不可以拒絕交物業費。
依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。
物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。
物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。
在物業費糾紛案件中，常見業主以物業管理服務存在瑕疵抗辯，但業主得到法院支援的比較少。
如果業主確實覺得管理不好，最好以書面形式向物業公司提出異議並保留相關證據。