之前的多層步梯房，安裝電梯以後最大的利益就是上下樓方便，尤其是3樓以上的住戶，對年齡大的人來說尤其必要。所謂的弊端也就是佔用了小區的公共面積。

安全性來說，老樓肯定要經過相關專業部門的評估，可以加裝的才能加裝。至於採光和噪音的問題，現在的電梯不影響採光，噪音和步行上樓梯不相上下。

為什麼6樓住戶後悔，也沒聽說過很多老舊小區裝啊？

老舊小區老年住戶多，上下樓梯得費勁，肯定願意加裝電梯啊。

我家我住4樓我現在也快60了每天上下樓腿疼的不行，如果能加裝按上電梯那怕是拿錢都行，比競人老了腿也老了不服不行阿

後悔原因有很多，如噪音，增加費用，擋光，擋路，隱私，電梯故障，佔地，首層反對等等。

從機率來分析估計，1，不想使用原因，首層反對佔總戶數16％，二層佔4％。2，噪音擋光隱私，二層佔2％，三層佔1％，3，電梯故障增加費用，再增1％。

總結，有16％到24％比倒反對，加上個別極端問題出現，必然出現後悔事情。但總體來說，大多數人是願意安裝的，只是需要儘量減少不利情況出現。

現在有很多人沒時間運動，有很多人把爬樓當做運動，對於老舊六層小區也不算高，即使不加裝電梯老人也是可以爬上去，同時還能鍛鍊腿腳，只有真正身體殘疾或有不能動的人才需要電梯

老舊小區裝電梯優點如下

老舊小區大部分居住的是中老年人，腿腳不利索，上下樓不方便，出門買個菜麻煩，有的老人偏癱，需要經常去醫院檢查，下樓做一些康復鍛鍊，一樓二樓還行，高一點樓層確實需要裝電梯。

老舊小區裝電梯缺點如下，

磚混結構，年限太久，裝電梯居民認為不安全，低樓層擋光。還有後期的維護費，執行費，電費等等，後期存在問題。

老舊小區裝的電梯，我周邊的小區裝的有兩種，一種是陽臺加平臺，直接入戶，多數人願意。一種是走廊加裝，電梯只能到半層，居民需要在走半層，對家有行動不方便老人的，意義不大。

再一個，加裝國家有補貼政策，但是居民不同樓層，需要怎麼合理安排出資費用，也比較麻煩，需要統籌協調，合理安排，做通不同意見居民的工作。

總之，老舊小區加裝電梯，有合理一面，也有不合理一年，取決於居民怎麼溝通，體諒，山藥不要用政策檔案來溝通，曉之以理，動之以情，換位思考，才能解決問題。

老舊小區安裝電梯的優點就不再多說了，下面我們聊一下缺點吧！

1、增加計劃鄰里矛盾，因為裝還是不裝，每家分攤多少錢？影響低樓採光，房價等一系列的矛盾從開始就曝光出來了，並且也已經有了因為安裝電梯造成矛盾致死的案列(當然，只是個案)，但是鄰里的關係和矛盾加劇，威脅社會穩定；

2、就政府出臺的這個政策，出發點是好的，便民利民，但是政策出來又要求樓棟居民自己協調溝通一致再安裝，這相當於間接的製造了矛盾，政府應該出面協調並解決問題，做一個真真的主導者，而不是僅提供這個政策(不知道其他兄弟省市怎麼說的，反正我們這是樓棟100%同意後報社群，等待下一步)，政府應該廣泛調研，根據本地實際情況給與指導性意見和建議，對於不同意的或者矛盾雙方，組織面對面的溝通協調，只要矛盾雙方能坐在一個桌子上，凡事成功一半；

3、安裝一部電梯我們這說的是需要五十萬，政府出一半，安裝樓棟自籌一半費用，資訊化的時代，隨便網上搜索一下，到處都是安裝電梯的公司和廣告，打電話詢問一下多層電梯的市場報價，普遍價格在10－20萬之間，政府還算是批次採購，價格應該更低才對，現在批次採購，政府對外報價五十萬，政府承擔一半，其實說白了就是政府不出錢，老百姓自己出錢安裝，如果政府真的能做到市場化的定價，就算一部電梯三十萬，政府承擔一半，居民承擔一半，剩下的那十五萬，也大大的減輕了居民的壓力，居民之間協調溝通也就更方便了，畢竟便宜了啊！保不齊有5.6.7樓住戶願意承擔不願意出錢的居民的費用，錢也沒有多少，幾家再分擔一下電梯就安裝上了，這個錢比起安裝電梯之後帶來的房價收益來比，願意出的人大有人在；

4、安裝電梯的公告裡只說了價格，說了後續使用，維護，保養的費用使用者承擔，但是沒有告知居民後期的費用大概的成本，比如電費大概一個月多少，維修一次大概多少，保養一次多少錢，多久保養一次等等，很多老百姓不懂啊！覺得無非就是個電費，那才多少錢啊，還這麼家分攤，但是你們好好了解一下電梯的使用成本就知道了，電費這些拋開不說，光保養費，維修費，特別是維修費用，以後也絕對是增加居民矛盾的關鍵，我們銷售的電子產品裝置，銷售價格單個6500左右，換一個小燈180，換一個外殼600，換個電池200多，換個主機板2800，我曾經百度搜了一下，懂行的介紹電梯維護成本還行，維修成本就大了，而且每個廠家對於配件報價也不同，很多安裝不賺錢，靠維修賺錢，所以這裡面的貓道狗道老百姓都不知道，電梯壞了，工程師說主機板壞了就是主機板壞了(我們售後工程師就是這樣，拿來的裝置都回復客戶主機板壞了，換個主機板2000多，成本很低，提成很高，有些單位提出拿到別處去檢測維修，或者懷疑主機板沒有壞的，工程師會在檢測的時候“幫助”確認主機板確實壞了的動作)，愛修不修，找別人修不了，沒有配件，找別人以後電梯再產生問題我們一概不處理，這樣的手段，辦法，我相信在社會闖蕩的人很多都懂；

5、特別提的一點，老舊小區高層老年人居多，這些老年人很多都是從苦日子過來的，日常花錢是幾毛錢上較真的，不是說不好，勤儉節約是我們的傳統美德，但是很多老年人知道電梯安裝後期的費用之後，會在這上面斤斤計較(他們就認為一個普通的電池，我覺得也就十塊錢，你們為什麼賣100?)這樣的人大有人在，特別是電梯五年後又老化嚴重，一旦大修，不出錢的人也不會是沒有，一樣加劇矛盾。

其餘的我個人覺得還有都是一些小的弊端缺點，沒有必要再衍生了，反正對於安裝電梯的正常，我個人覺得就目前來看，弊大於利，還需要政府多想辦法，出政策以及出標準。

有利無弊，是高層和低層的雙贏。

老舊小區改造，一二層也會升值，主要是整個小區都會升值，可以問問之前加裝電梯的小區。好好想想，老破小沒電梯的小區基本不會有租金收益，沒有租金收益，流動性就不會太大，也不會有溢價，裝了電梯之後，四五六層升值，也會帶動小區溢價，一二層也會升值20%附近，這個賬有點智商的就會算，一二層的人主要是害怕影響採光，但這些擔心大可不必，對採光影響微乎其微，一些低層主要出於心理不平衡，覺著高層的漲，相對的自己一二層沒漲多少，這種心理很傻或者很壞，要記住老舊小區加裝電梯共贏的。