買了恆大的期房，2023年交房，你就靜等交房就可以了。

自從恆大對外宣佈破產以來，對房地產的影響還是存在的，尤其是那些已經買了或者剛剛買了恆大在全國各地開發的樓盤的業主來說，他們擔心自己的房子不能按期交房也是在情理之中的。但是像恆大的這樣的國企，希望他們會拿出自救的措施，儘快復工復產，最起碼房子能夠交房。

1、如果你買的房子沒有網籤備案，你的房子大機率還處於抵押狀態，你將陷入三角債糾紛。

開發商做的是空手套白狼的生意，為了順利拿到各種貸款，開發商會把房子抵押給銀行或者其他債權人，等房子賣掉後再去還債解除抵押。

如果恆大破產了，恆大將沒有錢去給你買的房子解押，債權人必然會起訴恆大，要求法院查封並且拍賣房子（你買的房子）。

這時你就得注意了，千萬不要讓你買的房子被法院查封拍賣了，如果你的房子被其他債權人起訴查封了，你只能和其他債權人打官司，才能拿回屬於自己的房子。

2、如果你買的房子已經網籤備案，你接下來就要確保能夠拿到房產證。

能夠網籤備案的房子，必定是已經被開發商解壓的房子，也不用擔心被開發商再次抵押，或者一房多賣。

如果恆大破產了，恆大大機率會欠繳各種稅費，你交的維修基金和契稅也有可能被開發商挪用了，在這種情況下，如果你想要辦理房產證，可能需要補交發票稅、契稅、辦證費、維修基金等。

不可能退房，只有耐心等待了，一般來說，恆大的房還是有保障的，交房和質量都沒有問題，不要擔心了，等著收新房吧！

關於恆大房產，目前因資金斷鏈，多個工地已經停工。你買的是期房，一是目前未到期，除非你有確實證據證明，到期後恆大不可能交房。這樣你可以依據中華人民共和國民法典中規定的不安抗辯權，行使合同解除權，解除所訂立的商品房買賣合同。否則，只有等到約定的交房期才說。

做好以下幾點，賠償會有的。

第一，成立業主群，將所有恆大買房的業主組織起來。

透過讓大家組織起來，可以一起去相關部門投訴，施壓！

透過找律師，申請成為債權人，先將對應的房子查封，防止將來這些財產抵押給其他債主。

二，所謂法不責眾，如果恆大破產，並且房子沒有得到妥善的處理，聯合起來所有業主集體斷貸。

如果一個人斷貸的話，那就是老賴，但是如果整個小區的業主都斷貸的話，法律上會重新判別，已經有銀行做出過先例，對這種集體斷貸的小區不上徵信記錄。

三，如果有接盤的房企，一定要搞清楚，他們是不是重新賣房子，是否存在一房多賣的情況，這種情況在小縣城非常常見。

如果存在這種狀況，一定要聯合所有業主去售樓處，政府辦事處表明態度，也要讓其他的買房者知道他們買的房子是存在產權糾紛的，避免將來房子交房了，住進去的就是別人。

因為恆大內部面臨著資金嚴重的緊缺，資金鍊斷裂的危險，恆大欠銀行錢非常多，很多已售和未售的房子很多都是被抵押的，被抵押給銀行的。很多業主都是屬於延期交房，所以房子被查封，最近有情況，所以客戶在買房的時候，一定要考慮自己安全的開發商。