必須瞭解合同的內容，驗房的時候按合同要求去驗房，特別注意，別看到新房高興的只看裡面裝修的是不是漂亮，忘記去看你新房存在的問題，驗過房以後，隱藏的問題你沒發現，後期再去找開發商和物業解決問題，那幫人都是大爺，要太極能把你自己玩哭。

最好的是找個專業的驗房團隊，或者找個對驗房專業的人去做，錢花了，省心。

第一，全屋面積的測量，所有新房都要去做實際面積的測量，看看每個位置和開房商簽訂合同的實物一樣不一樣，有發現面積小的，有發現格局不一樣的，發現這些問題，要拒絕簽字接收。

第二， 甲醛測量，看合同要求，如果合同上有指標，就按合同執行，沒有這個指標，看看超標多少，怎麼除甲醛，多久能入住。

第二，要求開發商給屋內的所有的明暗電線和水管的佈局圖，這個比較重要，後期可能你在牆壁上釘個釘子，有可能觸電，滿屋子漏水。後期電線老化或者發生短路的問題，你沒佈局圖，可能就修不了。

第三，檢查全屋是否漏水，可以要求在交房的時候把所有水管的地方都檢查一遍，把實用水管廠家的實驗打壓報告和售後維修保險單都要過來，萬一出現水管爆裂，實木地板進水，水滲透到樓下鄰居，完成重大損失的，可以找開發商和水管廠家索賠損失。也要看看窗戶是否存在滲水的情況，你自己去看看窗臺位置裡面的白牆是否有過過水的痕跡。

別的問題，你可以自己去按合同要求去檢查，家裝的品牌，所用東西的牌子啥的，一個都不能少。