一般來說小區物業公司最怕的政府部門就是當地的房管局。因為物業管理公司的上級主管部門就是當地的房管局，所以物業最怕的事情也是業主向房管局投訴自己。如果房管局接到投訴的話，對物業公司的處罰是相當嚴重的！透過這個，我們也能夠知道了，對業主來說，需要投訴的話就去當地房管局。而且投訴的話還需要注意完成這些操作：就要檢視物業公司是哪一個公司，還要檢視物業管理公司是否有進駐到小區進行實際管理工作，假如有物業管理公司的話，那麼就應該是找物業公司負責，假如物業管理公司沒有進駐小區的話，那麼就應該找房管局進行投訴。

可以向以下部門舉報：

①社群。

②市級物業管理部門。

④市長熱線。

⑤如果舉報沒有效果，可以成立業委會解聘物業公司。

⑥如果無法成立業委會的，可以蒐集證據起訴物業公司（如圖）。

向住建委物業科投訴，或少交，不交物業費，並留存證據，待物業要收費時或起訴業主時拿出辯論，最終少交或不交物業費，物業還能幹長嗎？！

物業公司的直接管理部門是其所在地的縣區城市建設局物業科（也許各地的叫法不一樣，如住建局），可以投訴到這個部門。

一般情況下如果反映到社會媒體的話政府部門會很快介入的，但我們不提倡這樣做，和諧······12315，12345，這個就不知道管不管用了，可以試一下（我在深圳龍華新區物業科打臨工的時候遇到過由12315轉過來的社會投訴）。

對於一些大的物業公司，如果對其中一個管理處不滿的話可以投訴到其總公司。