三大類：即農用地、建設用地和未利用地。八大類：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用地。

十二大類：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

土地利用型別:指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質及其分佈規律的基本地域單位。是人類在改造利用土地進行生產和建設的過程中所形成的各種具有不同利用方向和特點的土地利用類別。

土地型別類及其劃分如下：

1、農用地。用於農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、其他農用地等。

2、商業用地。是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

3、建設用地。是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地。

4、旅遊用地。指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所。如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院、俱樂部等佔用的土地。

5、居民住宅地。指用於建造居民居住用房屋所佔用的土地。其中，用於建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用於建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

徵地型別有國有土地和集體土地

在實際辦理拆遷案件當中，主要涉及這麼幾個問題

農村的話，就是房屋、耕地兩大項。其中房屋按照地上附著物賠償，土地性質通常是集體土地。耕地的話補償價格一般在4-5w一畝地。

城鎮的話，一般就是國有土地。也不乏邊緣有些村子是集體土地。

還有一種就是 福利房，未參加房改，產權在單位手裡，也叫公租房。這種實際辦理案件中大多是國有土地。分配方式和路徑也是要注意的。

1、耕地：旱田、水田、菜田。

2、基本農田：旱田、水田、菜田。

3、林地及其他農用地。

4、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地。　　

5、空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地。

10代表國家所有權，20代表國家所有集體使用權，30代表集體所有集體使用權。

這是土地權屬性質程式碼。土地法規定，中國將土地分為國家所有和集體所有兩種所有權屬。其中10代表國家所有國家使用，如鐵路用地。20代表國家所有由使用者包括單位和個人使用。30代表鄉鎮集體所有，另外32代表集體所有，如宅基地，集體企業用地等。