買房時業主預存的維修基金，實際是不夠用的，是以小區為單位集中管理的，因為這錢是屬於業主個人的，國家有專用賬戶管理，為保證資金的安全，申請動用的程式非常複雜，必須要三分之二以上業主的簽字認可，並有主管部門的審查，維修工程只能由有資質的單位做，工程質量也有專業的驗收，維修費用也有嚴格的申計，所以，我們業主大可放心，業主的維修基金是非常安全的。只需要我們業主愛護小區裝置，減少維修基金的動用就行。比如，有個小區電梯在保修期內就嚴重損壞了，因為是人為損壞，不在保修範圍內，只能由業主承擔了，而維修基金是全體業主的，大多數人都不願為少數人的惡意損壞買單，所以這樣的修理就只是由本棟業主分攤了，所以，有些人就質疑基金哪去了？這就是對基金的嚴格管理。

真不要說，我住在小鎮，有幾套房子收租，買的時候要付維修基金，現在也不知道怎樣了！到現在還沒有摸清，糊里糊塗的。

不知道！！！

物業不想讓你知道！！！

你知道了會惹很多麻煩！！！

所以，你不知道更好！！！

我們小區住宅維修基金分三種形式：一種是房改房個人沒交維修基金，企業向地方移交時給交了一部分，二種是商品房，房主交了維修基金，公家沒交。，三種是經濟適應房，也和商品房一樣，這些錢都是由市房屋維修基金中心管理，動用維修基金程式相當繁鎖，而且時間拖得很長，我地只少要5-6個月。很多網民說物業貪汙了維修基金，在我地不可能。