公積金貸款33萬，20年期限，月供金額、利息根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額、利息如下：

@度小滿金融

等額本息與等額本金的優劣點各有不同：

1、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

2、等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。

3、等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。

房貸100萬，是選擇等額本金，還是等額本息？

這個問題，主要看自己還款的壓力，如果你貸款100萬30年按公積金貸款利率：3.25%按等額本金還貸，月還本金加利息=5486.11元。而採用等額本息還貸，月還本金加利息=4352.06元。比等額本金月少還1134元。但是30年貸款需要支付利息：56.67萬。而等額本金30年貸款需要支付利息：48.88萬。比等額本息少了7.69萬。這個主要是取決你的還款壓力。如果還款壓力小，選擇等額本金，要是還款壓力大選擇等額本息。

房貸的兩種方式，一種是等額本息，一種是等額本金，那麼這兩種方式有什麼區別，我們該如何選擇呢？

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

舉個簡單的例子，如果你在第一個月的還款金額都是1萬的話，那麼等額本息的方式可能是8000塊是利息，2000塊是本金。等額本金的方式可能是5000塊錢的利息，5000的本金。這就幫你理解了兩種方式的區別所在了。那麼如何選擇呢？有兩個點是供大家進行參考的。

第一點，同樣的貸款金額，同樣的期數，等額本金在前期的還款壓力會比較大。如果你手上的現金流不成問題的話，你可以選擇等額本金的方式。否則你只能被動選擇等額本息了。

第二點，你是否有提前還款計劃。如果有，一定要選擇等額本金。因為這個樣子你的本金在每個月都還了一些，提前還款的時候，本金不多。而如果選擇了等額本息，前面都是還在利息，本金沒有怎麼還。白白損失了很多利息哦。

最後要講的一點是，等額本息對於銀行來講是能夠產生更多的利息，銀行客戶經理總會有意無意的把還款方式進行淡化，預設讓客戶選擇等額本息的方式。這樣子對銀行來講是最有利的。所以，一定要多學一些知識，可以幫助你節省不少錢呢！