貸款買房合適還是全款買房合適？貸款買房和全款買房各有什麼優缺點？貸款買房的優點 1、投入較少 貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。 2、資金活 從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他專案，這樣資金使用更靈活。 3、風險較小 按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。 貸款買房的缺點 1、債務重 如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對於任何人來說都不太輕鬆。 2、流程繁瑣 流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行稽核，稽核通過後放貸等一系列過程。 3、貸款週期長、不易迅速變現 因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。 全款買房的優點 1、能適當優惠 目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。 2、流程簡單 全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。 3、出手容易 從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 全款買房的缺點 1、壓力較大 如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量及其他投資。 2、變數較大 選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。 3.風險大 對於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。（以上回答釋出於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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買房子是人的一生中大事，又要需要很多錢，建議你多方面考慮成熟了再著手買。

如果是你人生規劃的工作方向和單位，要考慮買房。否則，就不要買，當你離開這個城市時，處理房產也是挺麻煩和煩心的事。如果買要考慮房子的地點，園區綠化景觀，房子的增值空間，上下班距離和交通是否方便，周邊的環境和服務設施。更重要的是學區，這對孩子今後教育至關重要。

買房資金考慮個人收入，和家裡支助來選擇全款或者貸款。從資產配置上看，不建議全款。選擇公積金貸款更好些。從國民經濟發展上看，消費上每年上升的，貨幣必然有些許通脹，存貸比的差現金價值小，我們貸款比較核算。另外我們還可以用結餘現金投資來獲得更大的回報。