房貸手續的話，每個銀行要求都不太一樣，主要是看商業貸款還是公積金貸款。一般情況下需要銀行流水的一般是商業貸款。

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。

按揭買房時，大部分銀行對銀行流水要求是：

1、提供近半年以上的銀行流水。

2、一般要求家庭收入是月供的2倍以上。

銀行流水又叫“銀行對賬單”，是反映借款人收入的重要憑證。如果月供4000元，一般要提供銀行流水，顯示——月收入超過8000元。

例如4000元月供，月收入大於8000元。如果現在還有另一套房子在按揭，月供1萬元，那麼也要把1萬元月供考慮進去。

這個考慮各家銀行有一定差異。

總之就是，整體月供額越大，提供收入越多。

A、首先需要一個時間段，一般是近半年的銀行對賬單

B、其次透過流水核定收入。如果是上班族，計算工資，獎金，績效等。如果是老闆，計算經營性的流入。

C、剔除部分：剔除明顯的非收入性入賬，例如：基金贖回、理財贖回、銀證轉入等。

D、其他關注部分：如果對賬單顯示，民間借貸，網貸，小貸公司等會極大影響貸款申請。有的銀行一票否決。

銀行流水只是計算收入的一個手段，如果有其他方式體現收入，也可以提供。例如：有的人提供租約，每月能固定收入租金也行。

貸款為什麼要銀行流水？

銀行流水賬單是指客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務清單。在一般的個人貸款中，銀行為了降低自己的風險，保證借出去的錢能夠按時收回，都會要求借款人提供這樣一個賬單。工資流水就是賬單的一種表現方式，工資流水能反應借款人的月收入、單位性質及一定範圍內的消費記錄，銀行會根據這部分記錄推算借款人的財力和還款能力，進而做出是否放款的決定。所以銀行流水對於借款人而言，還是一個比較重要的砝碼，大家應當認真看待與使用。

銀行如何看流水的？

1、看時間是否合規

2、看收入是否達標

為了防止不良貸款，銀行會對借款人收入的下限做出明確要求。如果貸款行明確規定，只接受打卡4000元以上者的貸款申請，而你銀行流水只展示，最近一段時間以來的平均收入只有3000元。那你的貸款申請恐怕只能被拒了。當然，你可以向收入門檻偏低的其他機構申請貸款。

3、看流水是否造假

由於不能提供銀行要求的銀行流水，很多人遞交假銀行流水。不過，千萬別以為銀行是傻子，即使造假後的銀行流水與真實的銀行流水，別無兩樣，其只要撥打一通電話去向你的工資髮卡行進行核實，造假便會不攻自破。除非銀行工作人員和你一起造假，不然沒戲。