電梯保養指定期對執行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、除錯安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準

二、乘客電梯維護保養：

收費標準收費=基本收費X(1 樓層係數 企業系數 速度係數 使用年限係數 使用場所繫數 產地係數—集中度係數)(元/臺/年)

1、樓層係數：以10層/10站為準，每增加五層加10%;

2、企業系數：以C級企業資質為準，B級增加1%，A級增加2%;

3、速度係數：以≤ 1m為準，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;

4、使用年限係數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用場所繫數：公建增加20%;

6、集中度係數：同一地區超過30臺減少5%;

7、產地係數：原裝進口的增加係數另議。

分為保養費用和維護費用標準。

一、2021電梯保養費用標準

1、不同地區不一樣，還有簽訂維保合同時所含不同維保專案價錢也不一樣，再有就是多少層的執行速度多少載重多少等等。

2、6層以內的電梯一年的維保費(清包)和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的價格更高些。

3、一般來說一部20-30層的住宅電梯一年的維保費用在一萬到兩萬之間吧。這是中包的價格不含大修及配件。

4、保養費用一年3600元，定檢費650元起步，7層(含)以上每層加35元，這是廈門地區的行情。

二、2021電梯一年維護費用標準

1、電梯每年保養費用，看梯況，使用環境和使用頻率不一樣，每年的維修費用都不一樣。有些公司電梯保養費還分為清包、半包、全包方式：

市區清包一般300/月，交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是勞務和交通費);

半包一般為清包的1.2倍(半包除清包外，還包括潤滑油、棉絲、燈泡、開關等小額易耗品);

全包根據電梯執行狀況(和質量、使用年限等有較大關係)需單獨報價(一般不包括主機、門機、鋼絲繩和主機板等大件的更換)。全包一般是800/月以上，就是所有配件更換維修全免費。大修除外。

2、一般一個月一臺電梯是300左右，12個月就是4500左右。區域、型號、層站不同而不同，保養合同分標準保、半保、全保，標準10層一般公司標準3600以上.