看你的樓高了。137/170約等於80.6%

如果你的房子是6層樓，沒電梯，那得房率應該在90%以上（尤其是170平米這種大面積還沒電梯的，60平米的小戶型得房率會低一些）。

如果你的房子是11層以下的，有電梯但不是消防電梯的，得房率一般在85%。取決於你這棟樓的門廳大小和公共空間品質。

如果你的房子是18層以下的（一部樓梯），那得房率在會接近80%。170平米的建築面積，如果是1梯2，很難做到80%得房率的。單層面積超過400（單層內所有戶建築面積加一起）會容易一些。

如果是19~30層的，得房率能上75%就要燒高香了，大機率只能在73%左右。

所以，你可以套用一下，看看這個得房率是否合理。注意：我所說的樓高，不是你所在樓層的層數，而是整個樓的層數。

另：隨著新的住宅規範（要求了擔架電梯）和新消防規範的上馬（增大了加壓井道面積，和加壓送風機房）（2018年版），如果你買的是新房，上面所列的得房率十有八九是達不到的。

當然合理，而且還要說開發商很厚道，公攤31平合下來也就18%左右，這個公攤面積在電梯房裡是非常少見的，正常都是20%-25%左右，所以樓主你這公攤非常合理。