公積金貸款貸的時間長一點划算,你可以貸20--30年。雖然貸的時間長總利息會高一些,但是每月的還款壓力會小一些,而且你還可以申請公積金衝還貸,充分利用公積金還款。另外,考慮到通貨膨脹的問題,現在的錢要比以後值錢,在貸款期間,你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息,也能拿來還貸款利息，不怕貸款時間長，最怕是額度不夠。

年限短肯定利息低，但公積金存款利率（3.25%）很低，再加上房貸可以抵稅。因此，建議公積金存款正好等於或略大於公積金貸款月供。這樣一方面可以度節省部分利息，同時又能以較高的利率進行部分存款。

公積金貸款15萬元，分5-30年還款金額見附件。

公積金貸款也好，還是其它貸款也好， 還款時間當然是越長越好。為什麼，不是說要付利息嘛？當然有利息，但是現在的情況是 ：1、還款時間越長，你每個月需要還款的數量就越少，對生活質量的影響就越小 ，人或者活著，就是這麼幾十年，何苦自己為難自己，把日子過得叫爸爸補貼？2、貨幣總體是貶值的，購買力是下降的，通貨膨脹（CPI）肯定高於存款利率的，今天的100元肯定比20年以後的100元值錢。3、一般情況下，個人未來收入的絕對數字，肯定是提高的，也就是說，同樣的工作現在月工資5000元，20年後的工資肯定是比這個數額要高，或者月工資那個時候是翻兩番20000元一個月，房貸在你工資中的比例就小到忽略不計了。4、手上需要有多點現金，或者應付天災人禍，或者用於創業投資，都是好的。

你是想公積金信用貸款，還是買房按揭貸款呢？

如果是信用貸一般最長就4年，還款方式等額本息或，先息後本一般1-3年，個別銀行是有比較好的政策的。

如果是買房，可以享受優惠政策，最長30年，具體能貸多久，還得取決住借人年齡，貸款時間長相對利息成本就高，到時資金壓力不大，還能透過通貨膨脹獲得更多利益和機會，具體還是好個人計劃和還款能力

我的建議是分兩種情況：

一、如果只准備購買這一套房子，那麼建議貸得越多越好，貸得越長越好。因為公積金貸款的利率是你一生中能夠借到的錢裡面最低的利率，即使今後的還款能力超出了還款金額，也不要提前還款，把錢放在銀行做五年期定期存款或者買一年期理財都能得到五個點左右的利息收入，輕鬆覆蓋公積金貸款的利息支出。

二、如果準備再買完這一套房子之後再購買下一套住房，那麼建議貸款五至十年，具體時間按自己的未來收入預期規劃。這裡一定要注意一個細節，目前國家規定公積金貸款只能用兩次，而且是夫妻雙方累計，所以如果第一套貸款期限短，第二套貸款期限就長一些，如果第一套貸款期限長，第二套貸款期限就短一些。

一個重要建議是：在自己的能力範圍內不停買房是快速積累資產的最好方式。不僅能有效運用槓桿以充分享受社會發展帶來的紅利，也能促使自己在一定的經濟壓力下努力工作、節省開支、養成良好的生活習慣。

當然也要注意一點：衡量自己的還貸能力，留出足夠的安全空間，充分考慮各種風險，千萬不要被貸款壓垮了。

還款期限越長，越有利。畢竟，公積金貸款利率扣掉通貨膨脹率之後，利率算是最低的了。這是個人為數不多的能夠借到大額低成本資金的渠道了。

公積金貸款，利率為3.25%，商業貸款利率為4.9%，相對多了近50%。

貸款15萬，如果暫時沒有二次貸款計劃的話，越長越好，因為20年前的1萬元遠不是現在1萬元可比擬的。同樣現在的一萬元也遠不是二十年後的一萬元可以比擬的。

如果想最近幾年還要貸款的話，可以考慮等額本金的還款方式，在需要再次貸款的時候提前還清就可以了！