頂樓最大的有點就是上面沒人，再也不用擔心樓上傳來的各種噪音了。其次頂樓通樓頂，發生火災完全可以往上跑，這種優勢只有一樓可以相媲美，其他樓層不具備。頂樓最大的缺點，也很明顯，夏天熱和漏水，這個就看房地產樓盤了，有些房子頂樓上面有加蓋的防熱層，這樣的房子不用擔心夏天太熱了，如果上面沒有防熱層，就平層，那還是需要多考慮，除非價差很大，頂樓總比一樓好，一樓到不用擔心熱了，可它潮，蚊蠅多，老鼠什麼的很容易爬進來，這也是頂樓的另一個優勢，蒼蠅蚊子再怎麼飛也飛不進頂樓，老鼠再怎麼爬能爬上頂樓？想起住一樓，幾次看到老鼠咻的一下從窗戶裡飛進來，嚇死，就衝這個，無論如何低樓層的都不想要，寧可住的高，只要不恐高，高些還視野好，這種居高臨下的感覺，還是蠻不錯的。

還有一個好處，可能小城市才能享有，一般頂層都會有個小閣樓，有些是直接算裡面，這個就不管了，有些是不是的，但可以低價買下，然後頂樓一大片露臺，完全可以建一個露天花園，修個花圃，養些花種些菜，再建個小魚池，放些魚苗，旁邊再架個鞦韆或搖椅，擺個小几放兩張凳子，簡直不能再愜意了，只不過只有管理不嚴的地方能這麼幹，大城市管理嚴，沒辦法這麼做。想要享受頂樓的花園就只能買躍層的，自帶大露臺的那種，個人覺得樓頂花園和一樓花園比，還是樓頂好，高自然有高的好處。

1.簡單的，用黑色紗網罩，按100平方米算，紗網100元，用毛竹支離樓頂0.5米，花費約50元，紗網可用一年，毛竹可用三年。這樣花費小。

2.較牢固的，用防熱度鋅版，骨架用鐵管，請人做，焊牢，空架支離樓頂0.5米，這樣，100平方米大約需花7000元。

3.用牆磚砌五塊的高度（約30釐米），用防熱水泥磚蓋頂（0.5米正方），然後用水泥把它們之間的縫隙聯結。100平方米大約需花6000元。