很簡單？

先看看自己和鄰居們，交沒交物業費？

如交，委託物業公司找外面的專業疏通公司處理，費用大家平攤。

如沒交，自己按上述辦法做。

首先你弄清楚物業合同，合同裡服務條款，你們是單位委託的，也許合同裡不包括公共設施裝置的維護。公共區域的公共設施裝置維護由你們單位自己來做吧。

家屬樓下水管屬於公共部分，如果物業服務包含家屬區，那麼物業公司必須負責疏通。如果物業只是單位聘請的，物業可以不負責。

辦房產證時如果繳了維修資金，可以向建設局維修資金管理中心申報啟用維修資金維修，如果沒繳，因為下水管道為公共使用，物業有責任負責維修，你們家屬院也許沒有物業，那就一個單元一側全體業主共同出資維修。

起訴法院。首先申請法院先予執行。也就是管道疏通後再走訴訟程式。這樣既不影響業主們生產生活又能使該問題得到解決。

先協調一下物業，如果不管。就看看能不能走獨立的管道，花錢改造一個獨立管道，一勞永逸，咱老百姓沒有時間和精力折騰，花錢買省心

這種事情多次發生，也沒有辦法解決，物業認為該一樓修，因為你表面現象是看著一樓下水不通了，家裡汙水橫流，其實可能是樓上亂扔垃圾進入下水道堵塞導致的，樓上不改變這壞習慣，一樓會這d疏通下水道好了，下次還會堵，迴圈往復，這事無解，只能一樓做獨立下水，徹底擺脫困境

去看物業服務合同，是如何約定的，基本上都是有償維修服務，有時候遇到難修的，物業會不接，讓你找外邊的人。通下水道很麻煩，可能這回通開了，過半個月又堵了，你可能認為是他沒通好。

這個問題首先應確定是那段什麼位置堵了？如果是下水井主管路到化糞池或到市政管堵，物業必須負責疏通和清淘，摟內立管到出單元下水井部分應由本單元一側的業主共同承擔。一樓單獨下水管除外。

如果是從樓下到化糞池這一段堵了，導致一樓住房遭殃，疏通下水道的費用由這棟樓的住戶均攤，若化糞池堵塞，汙水從化糞池中流到地面，疏通化糞池由物管負責。