因為現在孩子上學是根據所住的區域來劃分學校的，然後有的家長希望孩子上當地大家人為好的學校，所以就買了比較貴的又吵鬧的學區房。

1.因為學校周圍的配套設施是最完善的。

2.一般選擇在學校周圍買房的大多都是為了孩子以後的教育。

3.學區房最大的好處是潛力大，一般投資房子的人都會在學區裡面投資。

學區房一般在城市活鄉鎮中較為發達的區域，商業配套和交通出路都成為其最大的優勢，但是在教育資源成為首要選擇目標的前提下，這些配套資源往往是買房者在意的地方，買學區房獲得得更好的教育區位優勢，同時也享受很好的周邊配套設施，許多人也可能會說，孩子結束學業後，學區房意義不大了，其實大部分的學區房即使在孩子結束學業後，這時就凸顯出學區房的投資優勢。對於一般的商品房住宅來說，學區房的房價自然處於較高的水平，但是與之相匹配的，房屋的升值空間也十分巨大。因此，購買學區房利大於弊，也就忽略了學區房吵鬧的缺點了。另外買學區房千萬要注意有些商家是否虛假宣傳，周邊是什麼學校，距離學校實際路程等，周邊配套是否齊全，實地考察最靠譜，要詢問附近的居民等，旁邊是個幼兒園也叫學區房你局虧大了。

這樣的家長是有遠見的家長！學區房對應的一定是優質學校，這些學校管理優，校風好，絕大部分孩子在這裡都能得到健康的成長。不擔心孩子長成歪脖樹，還擁有眾多高智商情商的同窗，家長們何樂而不為？人的投資才是最有價值的投資，何況還擁有附加產品～j學區房呢！

我們先聊聊購房目的這個話題，請給我些時間，說明幾個關鍵問題。

1.目前在股票、基金、實體經濟投資萎靡的情況下，很多人選擇購房投資，一方面地方政府財政收入依靠土地招拍掛、房地產行業帶動的大建設板塊投資等。

2.資源稀缺：土地資源因建設用地指標問題在很多城市屬於稀缺資源；城市配套，特別是教育(幼兒園、小學、初中)、醫療、交通(地鐵、高鐵)發展不均衡，導致區域差異；

3.購房目的：結婚、學區房、投資、改善居住、就近工作等等都是購房目的，但好的地段/區位內房子是有限的，這也是開發商、中介商為什麼在宣傳上能夠抓住購房者需求的關鍵點！這是他們的套路，也是我們購房者的悲哀；

“價格貴”、“吵鬧”、“學區房”三個不同的標籤，核心在於“學區房”這個標籤抓住了太多中國父母的心：孩子教育成長！

1.讓自己的小孩可以贏在起跑線上，享受更好的教育資源；

2.對稀缺資源的投資心理；

老李建議：

1.投資需力所能及，不可盲目跟風。好房子為什麼要等到你來投資，除非你懂得更多！；

2.學區：每個城市、城區都會根據轄區內入學孩童的人數及每個學校的可收納人數進行學區調整，不可輕易相信開發商的宣傳，以轄區或你想入讀的學校主管部門的通知為準！

3.好的學區：可以搜尋往年的學校在升學率、口碑、相關評級(省級、市級優秀，這個公信力是有的！)，開發商任何宣傳不可輕信！

4.不同學校的入學要求是不一樣的：

1)幼兒園：政府開班的幼兒園有學區的劃分，但民辦幼兒園一般無此限制；

2)小學及初中：政府/教育局是有明確的學區劃分！根據每個投檔學生的條件會有一定的優先入學批次：孩子戶口在學區的/年齡合適的/入學考試合格的等等>孩子戶口在所在城市的>無戶口的！

3)高中、大學：都是要統考，統一招生的和學區房沒有直接關係，除了可以就近讀書、考慮學生租客、享受學校區域低密度高綠化的小環境之外之外沒其他高價值。

特別提請注意的：因學區房的開發時間不同，不是買了房子就可以入學！購房合同沒網籤的，房子沒竣工驗收不能遷入戶口的，房產證未辦理不能遷入戶口的都會影響入學，購房者必須仔細瞭解往年由教育部門釋出的招生計劃或招生簡章。

以老李所在的南寧市18年中小學招生簡章為例

請認真看下，條件具不具備都是有標準的，而不是開發商承諾即可的。

特別是戶口、房產證、購房合同及備案證明！很多購房者想一方面享受原戶口所在地的政策優惠(特別是非學區所在城市戶口的)，一方面又想透過購房來享受資源的，更要慎重！

首先要說可憐天下父母心，都希望自己孩子有個良好的學習環境（炒房除外），但我就想問哈，買個學區房就能夠保證孩子考得上該學校？（一般學區房都是教學條件較好的學校周邊）