限購後學區房還值得入手嗎？

個人感覺不論何時，學區房都不要輕易的入手，除非是你命好，以普通房的價格買到了學區房。

學區房的總價是很高的，價格浮動相對不會那麼大，所以想投資還是不要買學區房，有些人買學區房是為了讓孩子上學，其實以後國家會出臺政策讓上學變的容易，沒必要一定買學區房，何況學區房一般很擠的，人員比較複雜，影響居住體驗。

學區房從某種意義上來說是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致的階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻力。學區房的出現也折射出教育體制的弊端，主要體現出一個城市的教育資源嚴重不均衡，也就是說所有的義務教育階段的學生不能享受到同等條件優質教育的權力。

如今學區房值不值得入手，主要看學區房未來的道路能走多遠。當前的現狀是“就近入學”逐漸演變成“就優入學”，為了讓孩子能上名校享受優質教育不少家長選擇“就優而居”。那些分佈在重點優質中小學附近的二手房成了香餑餑，像北京去年引爆的“46萬/平米”，足以證明學區房在如今的房產市場中佔有的比重。

隨著學區房、觀景房、海景房、河景房等具有特色的房產衍生品的成熟發展，這些勢必會是以後高價房的主力軍，房企開發設計也會逐漸增加這些元素進去，那麼投資來說還是比較穩定的。

教育資源的最佳化的確會影響學區房的“價值”，但是我們都清楚就目前這個教育改革速度，學區房還會存在很長一段時間。