農村的房子都是建在宅基地上的，法律上是禁止買賣的！你如果買了農村的房子是沒有產權證的！因為宅基地屬於村集體，不屬於個人所有！

現在農村也有很多小產權房，就是在農民宅基地上蓋樓房，那些也都是沒有產權證的！

正常居住生活的情況沒問題，但是遇到拆遷之類的，是沒有法律保護的，也得不到相關賠償！

這要根據當地的情況決定，一般根據國家規定是不允許不是本地村民不應有當地自建房，但是有些是經過當地政府批准可以部分給不是本村居民自建民房，如果其轉讓必須要經過村委會同意

你這個事，就有點麻煩了，而且你這個麻煩是很難解決了的，現在農村都實行了一戶一宅，只有在本村居住，是本村戶口的人，才可以申請宅基地的，宅基地申請被批准之後，才可以在批准的宅基地上蓋房子的，既使是本村村民，戶口又是本村的，如果申請的宅基地沒有被批准的話，也是不可以蓋房子的，如果你壯著膽把房子蓋起來了，那就是違法建築了，違法建房的後果那可就嚴重了，嚴重到什麼程度，我說說給你聽聽，或者說我寫出來給你看看，你聽了，或者是你看了，你就知道後果有多嚴重了！在沒有被批准的宅基地上蓋房子，你是永遠都辦不下來房屋產權證的，沒有房屋產權證的房子，就不受法律保護的，如果在農村有那麼個拆除違章建築的行動來了，就是向城市裡用紅筆畫個大圓圈，圓圈裡有個寫了個歪歪扭扭的“拆”字的房子，不管是大房子，還是小房子，都難逃脫被拆除的命運，農村違法建的房子，遇上這麼個拆除違章建築的行動，那也逃脫不掉被拆除的命運，房子被拆了，這還是小事，有的地方還要罰你款的，而有的地方還是管你要拆除費用的！如果遇上宅基地被徵收佔用的話，有合法手續的宅基地，有房產證的房子，那可就值老鼻子錢了，打個比方，這個有合法手續的宅基地是150平方米，有產權證的房屋也是150平方米，假如宅基地每平方米拆遷補償是2000元的話，那麼這個宅基地就會補償30萬元人民幣的，假如房屋每平方米補償6000元的話，那麼房屋就會補償90 萬元人民幣，兩項加起來就能得到補償款120萬人民幣的，而且在有的地方，還會給安排工作的！那麼，宅基地沒有被批准，而自己壯著膽子蓋起來的房子，房子也沒辦產權證的，如果遇上被徵收佔用的話，那怕你的房子是新蓋的，哪怕你花了50萬元蓋完了又裝修完了的新房，也會被推土機無情的推倒的，而且你一分錢的拆遷補償款也得不到的，你想找個說理的地方嗎，恐怕你也找不到的，既使你找到了，那人家問你，為什麼沒有被批准你就把房子蓋上了，當時你蓋房子的時候，也是違法的，可能當時有關人員也都給你說過道理，可是你就沒聽人家給你講道理的，現在沒有處罰你，沒有罰你款，你都是便宜的了！你看完了，你也就明白了，你在農村買了個什麼證都沒有的房子，那就是買了個燙手的山芋了，那你就是買了個法律不能保護的違法的房子了，你也夠膽大的了，你買的這個房子也可能會隨時的被清理掉的，既使遇到了徵用拆遷的話，你也是一分錢也得不到的，最好的解決辦法，就是你再找一個比你膽還大的人，低價把房子賣給他，假如你這房子是花10 萬元錢買的，你可以5萬元，也可以3萬元賣給他的，你賣多少錢，你就少損失多少錢，否則被強制拆除的話，你也是一分錢也得不到的！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支援，歡迎您的評論留言！