回答回答者：安南 2006-1-3 20:16:53小谷：你好！ 無錫市建設委員會負責組織實施本市住宅小區竣工綜合驗收工作及交付使用的監督管理。

計劃、規劃、房管、市政、公安、教育、環保、財貿、供電、綠化等部門應根據各自職責協同做好住宅小區竣工綜合驗收工作。

住宅小區竣工的綜合驗收，應當根據國家、省、市有關法律、法規、專業標準和規範的要求，對住宅小區的土地使用情況、各單項工程的工程檢驗合格證明檔案以及市政公用基礎設施、公建配套專案等組織全面驗收。

第五條 建設單位開發建設的住宅小區，凡未按規劃要求實施、工程質量不合格、公建及基礎設施配套不完善，未透過竣工綜合驗收並領取《住宅交付使用許可證》的，不得交付使用和辦理房屋和有關設施交付使用手續。

通過了“綜合驗收可以基本保證質量了。

綜合驗收一般是指建築物，房屋，小區的全面驗收。為加強對住宅小區竣工驗收的管理工作，進一步規範房地產開發經營行為，保障業主合法權益，提高住宅小區總體質量水平，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》等法律、法規、規章，結合本縣實際，制定本辦法。