黑種草能做乾花。在兩塊豎著放置的木板之間橫著固定一張鐵絲網，然後將黑種草花杆插進鐵絲網洞裡，並把種球架在鐵絲網上。鮮花變幹後顏色也會變深。白色可能會變成棕色，深紅色或者紫色可能會變成黑色。而黃色的花不會有太大的變化。

現在低層的房子價格是比較貴的，所以很多人在買房子的時候都會避開1樓和2樓的房子，開發商為了能夠更好的賣出低層的房屋，通常情況下都會贈送給購房者大平臺，看到這裡有一些購房者們可能會心動了。

買了二樓帶大平臺房子好麼

買了二樓帶大平臺房子優點是增加使用面積以及平臺可利用；缺點是樓上可能丟雜物以及改造難度大。

1、增加使用面積

房子帶的平臺一般都是沒有算在產權證面積上面的，所以帶的平臺是很划算的，可以增加不少的使用面積，帶平臺的房子一般比其他樓層要貴一些，但是相比房價來說平臺的費用還是很少的。

2、平臺可利用

根據平臺的大小可以選擇不同的利用方式，可以用來種點花草、蔬菜，可以用來當做休閒娛樂，還可以用來晾曬衣服等，可以說用處是非常多，完全可以當做花園來使用。往往看到帶平臺的房子都是非常羨慕的。

3、樓上可能丟雜物

雖然現在大家的素質越來越好，但是並不能保證所以人都有這麼好的素質，如果遇到上午丟雜物，不僅有危險，還很難打掃。最重要的是不容易知道到底是哪戶人丟的雜物。特別是樓棟較高的情況下，住的人又多，很難保證所有人素質都是好的。

4、改造難度大

因為帶平臺的房子下面一般是商鋪，很有可能出現漏水的情況，如果防水做得不好，出現漏水就很麻煩了。為了以後平臺的方便性，一般來說都需要給平臺通水電，這樣改造的難度也加大了，平臺雖好，但是裝修方面也需要不少的錢。

買二樓帶平臺的房子要注意以下問題

1、露臺的地面

做露臺的地面有兩種木地板可以選擇：一種是防腐木地板，一種是塑木材料地板。防腐木地板就是在普通木地板的基礎上經過了防腐處理後變得更耐用的木地板，而且它十分適用於戶外；

塑木材料就是把塑膠和木材的優點結合起來，做到既耐水防腐又有木地板的質感，而且它的使用壽命和外在美觀都要強於防腐木地板，但相應的價格也更貴。

2、露臺的排水

露臺的排水功能是十分重要的！只有排水系統做好了，露臺在下雨天才不會積水。一般在露臺的四邊角都要設定排水管道，但有的也在中間設定排水。如果在四個角排水，那麼中間的高度就要比四周稍微高一點。

3、露臺的傢俱

如果是要將露臺打造成休閒區的，可以放置一些桌椅之類的小傢俱，但一定要記得選擇抗腐蝕性好的材質！如果選擇木質傢俱的話，可以塗上氟碳漆，以延長傢俱使用的壽命。

4、露臺的安全

一般露臺都是在頂樓，所以一定要做好圍欄，特別是有小孩的家庭，堅固足夠高的圍欄是必須的選擇。

二樓帶大平臺房子既有好處也有弊端，所以我們在買房之前一定要考慮清楚，不能接受缺點的話儘量不要買。

二樓帶平臺的房子總體來說好壞參半；

原因如下；

二樓帶平臺的房子，也就是因為一樓有商鋪，所以二樓也就延伸出來了這樣一片區域，通俗來說二樓的平臺就相當於一樓商鋪的屋頂；通常來說住戶對於這一塊區域只有使用權，而沒有所有權；

這樣的戶型有一定的優勢，當然也有一定的劣勢；我們先來看看它的優勢；

首先空間面積比較大，平臺延伸出來的面積可以當做自己家的一個私人花園，養花種草或者喝茶都可以，而且也可以作為一個儲物空間存放雜物；平時也有更大的地方可以晾曬衣服，被褥等；閒暇之餘還可以舉行一個小型的家庭聚會，所以這樣的平臺功能性還是比較強的；

當然劣勢的話也存在，二樓的平臺，最擔心的就是高空墜物，這樣的安全問題不容忽視；其次就是滴水的問題，如果小區的戶型設計不夠科學，那麼樓上澆花，曬衣服的水滴也容易影響到二樓住戶的生活；

哈哈哈這個問題我最有資格回答了！我是一個退休的阿姨喜歡養花種草，尤其是愛多肉植物，去年賣掉原有的大面積的房子換了一套兩居室，因為喜歡養花這個換房的機會當然就首選有露臺的或者有花園的了，別墅花園是買不起的二樓底商的價位可以接受，於是就買了現在的這套臨街的二樓底商朝東的房子，說實話當初就是看上了它的露臺有六七十平米，開發商當時就用欄杆給每戶分割好的，而且有個正正經經的門通往露臺，非常喜歡！於是我的花花草草幸福的入住了，長得美麗動人，我也每天幾乎都在露臺上忙碌，生活十分愜意！每次抬頭看到樓上高28層的窗戶，心裡總有不安全的感覺，曾經多次預想著搭建防止高空墜物的有不遮擋Sunny的頂棚，然而怕樓上投訴，城管強拆平白的生些閒氣，就一直沒有實施。今年春節期間鄰居們居家隔離，咱的露臺是立功了，每天可以在上面運動呼吸新鮮空氣，一家人也沒有感覺太憋悶。許是樓上鄰居們憋悶的太久了，高空墜物比以前多了，菸頭乾花空紙杯等已經司空見慣了，每每都是默默的打掃而已。一天中午露臺上不斷的有物品落下，先是酸奶瓶，易拉罐等，和物業溝通後中，又陸續有種花的小鐵鏟，掃床的木柄掃把，玻璃掛等不斷落下，底樓的商鋪也深受其害，調查結果是十六樓的三歲小女孩個頭還夠不到窗臺，透過沒有關好的窗戶把家裡涼臺上物品一一丟擲，前後歷史有半個小時多家長竟然不知道。家長登門道歉我也不失時機的教育了他們，萬一孩子爬上窗戶後果不堪設想！不停的有物品在你身邊掉落，那恐懼氣憤的心情難以忘懷。立馬網購了兩個安全帽，現在去露臺已經習慣了戴安全帽，感覺安全了許多！以上是高空墜物的問題和我的解決方法。其次是臨街的嘈雜是難以避免的，最討厭的是對面燒烤店一上班就放音樂，北京北京從早到晚不停的唱，音量還很大，想是鄰居們不勝其擾投訴了這幾天聲音小多了，燒烤店的味道也是常常的飄到屋裡，這是噪音和味道的問題；再有就是露臺的防水問題，屋面牆體的滲漏雖然裝修前又做了防水，經過一個雨季還是有滲漏的地方，通常這個時候物業是不會管的，理由就是過了保修期。以上是我的一些體會，底商露臺有力有弊，對我來說能有個自己的空間養花種草，晾曬衣物是最幸福的了，其它的都是小事兒可以忽略，主要做好防止高空墜物是關鍵，暫時有安全帽攝像頭，後期看看還有什麼好的辦法就好了！

2樓帶平臺的房子各有優缺點

優點 1.多餘的使用面積 搭Sunny房2.滿足家裡老人小孩的需求 老人可以養花養貓狗 小孩可以騎車 玩耍 3.一些群聚性活動 比如燒烤 派對 4.稀有 物以稀為貴

缺點 1.一般都是臨街 樓下是商鋪 平時比較吵 2. 避免不了樓上丟垃圾和不講衛生 3.下雨的時候比較麻煩

現在人們都住在樓房裡，大部分都是有個小陽臺，好多農村有院子的朋友習慣了院子的生活，來到城市生活很憋屈，有朋友問了，2樓帶平臺的房子好嗎？我覺得2樓有個平臺是非常好的選擇，尤其是住慣了大院子的朋友，2樓的平臺能做很多事情。

2樓的平臺一般都有兩種選擇，一個是把平臺封上，作為自己家裡的室內空間使用，一個是作為戶外平臺使用，根據自己需求來選擇就可以。

那把2樓平臺不封作為室外使用，其實都能做很多事情，可以把地面做成防腐木，周邊牆面用質感室外漆刷了，越自然越好，可以種一些植物，放上桌子，或是成品鞦韆都可以，作為家裡休閒的地方豈不是非常棒的選擇。

如果把2樓陽臺作為室內空間使用，就可以用鋼結構做成Sunny房，這樣能夠遮擋風雨，也可以做防曬處理，這樣室內空間也會顯得大了很多，還有了休閒區，是多麼的美妙空間，可以在封過得Sunny房種花草，弄個搖椅睡個懶覺，放個茶桌喝喝茶，享受一下自然舒適放鬆的環境，尤其是家裡有老人的家庭，2樓樓層不高，下去遛彎方便，還能有休閒的地方，心情也是不一樣的。

所以我覺得2樓帶個平臺可以做很多事情，增加室內外的空間屬性，對心情也會有很大的好處，2樓平臺肯定有利有弊，但是我覺得適合自己的生活方式就好，因為適合的才是最好的。

2樓帶平臺的房子好嗎？從我10幾年的行業經驗來分析應該是弊大於利，下面就來簡單分析:

1.平臺從何而來，平臺使用權歸屬問題

一般來說二樓帶平臺，那麼一樓要麼是商業用房要麼就是公共配套用房；

二樓的平臺和頂樓的屋頂層一樣，都屬於公共區域，其使用權應該歸屬於本棟樓全體業主所有，嚴格來講任何人不可佔為己有；

除非房產證上明確包含平臺面積，否則就算開發商承諾或者進行平臺分割給你，那也不一定就是你是，一旦其他業主為此維權，那麼平臺就面臨充公的可能。

2.干擾大，私密性、安全性差

這種帶平臺的房子因為一樓是商業或公共用房，所有大多數都是臨馬路而建，隨之帶來的就是馬路噪音干擾以及樓下商業噪音干擾甚至是空氣汙染；

因人員紛雜，樓層較低，私密性會收到嚴重影響，安全性也不好，在家可能都不敢開窗戶；

3.平臺利用率不高，大動作沉沒成本高

這種平臺頂多是種些花花草草，擺點休閒桌椅而已；

搭建玻璃房或者其他加蓋建築，基本都屬於違章建築，隨時面臨拆除風險；

二樓的平臺就是一樓的屋頂層，保溫和防水容易出問題，如果你再改造的話，那基本就會面臨和一樓業主因保溫和防水問題而產生矛盾，就算沒有矛盾，是不是的到你家平臺進行維修工作也會把你煩死，你的改造陳本也容易因此打了水漂。

綜上分析，這種帶平臺的房子不建議入手。

二樓帶平臺的房子，一般表示2樓是第一層住戶的，也表示你樓下是商鋪或者架空層，而送給你平臺，只是商鋪或者架空層的屋頂，大機率是商鋪屋頂。

首先這個房子一般都是期房，那麼未來二樓平臺可不可以使用，這是一個很大的問題。

大多數贈送的平臺是可以使用的，但贈送的平臺可能會有兩戶共用或兩戶到三戶相通。

2樓與其他樓層相比，有較差的安全與私密性。可能買二樓都覺得掙得便宜，實際上錯了。

這樣二樓帶平臺的房子那麼一樓是商鋪自然一樓的下水管道與你二樓的下水管道不是一根。

那麼你就是這一棟樓當中最低的那一層，在之後的使用過程中，二樓會出現返水的可能性超過90%。

如果下面是加工層，不使用，那麼還好不吵雜。

如果下面是商鋪，那住在二樓會很吵，下面如果開個酒店，開個餐飲，那每天都跟吃酒席差不多，用人家晚上也要營業，早上也要營業，自然也會吵到住在二樓的人。

由於送的平臺是人家的屋頂，所以我們不能做更深層次的改造，只能說稍微使用放放花盆。

而且現在嫉妒的人還是比較多，2樓的平臺很可能樓上的人會扔一點垃圾下來。你在之後的打理上也存在一定的問題和難度。

2樓如果深度改造，必然會有人要去相關部門反映，之後就會很可能會拆遷2樓的改造成果。

所以對於銷售部門說二樓送平臺，這樣的事情，二樓千萬不要買。

以上僅是我的個人見解，如有認同或不認同，可以與我進行跟帖交流！