已經被佔用了，那麼您就不能再用了，這些在購房之前沒有查清楚嗎？買學區房就是為了學區名額，這個沒注意的話，只能說您真是太大意了！

首先，要看一下您和賣方之間有沒有簽署協議，比如保證沒佔用過學區的內容，沒有就比較麻煩了，對於後期的維權都會有比較大的阻礙。

第二，要看一下房東佔用學區幾年了，一般超過六年，或者房東孩子畢業的時候您孩子還沒有到上學年齡是沒有問題的。

第三，如果前面都不滿足的話，那就找一下學校或者當地教育部門，要求解決孩子上學問題，一般可以解決，這個就要看您自己的運作能力了。

關於學區房的入學指標被賣房人用過，這個情況應該先了解一下，入學指標是不是說當年已經被鎖定，需要等明年結束以後才能夠繼續使用，還是說有其他的情況。建議諮詢一下當地的教育局，問一下關於學區房入學指標的問題，然後根據教育局的答覆來選擇合適對策。

是學區房本身的價值，可能就是在於這個入學指標問題，是作為房產來說的話，此項的入學指標只是說學區房所附加的一種價值，交易過程中無形的增值，是沒有法律約定的，你都知道買學區房就是衝著入學指標而來的，是國家政策所保護的只是房產的交易正常進行，你不會保護學區房所附加的額外價值。

這個問題最好的是與賣房人進行溝通，合適的辦法進行解決，要不然耽誤孩子上學的話，就得不償失了。

買了去找校長，沒買看自己孩子和入學政策，哪個學校也有好老師好班級，學區中介炒作罷了，好學校沒考好的也一大片。