要緊，如果發現地梁有裂縫要注意檢查裂縫程度。地梁一般指梁板式筏形基礎和柱下條基中的梁，該梁的最大彎矩在上部跨中及下部支座處，縱向鋼筋的接頭儘量避免在內力較大的地方，選擇在內力較小的部位，宜採用機械連線和搭接，不應採用現場電弧焊接。地梁的縱向鋼筋應該在支座錨固，筏基地梁因之延性要求，所以縱筋的接頭位置、接頭百分率的控制，縱向鋼筋伸入支座的錨固長度，按抗震構件的構造要求執行。

鋼筋混凝土梁側面垂直裂縫和水平裂縫這種裂縫是在拆模後逐漸產生的，其表現特徵是：水紋狀龜裂縫，這種裂縫多出現在梁的上下邊緣，沿梁的全長呈不均勻性分佈，裂縫較淺最大至箍筋表面；豎向裂縫：此裂縫多沿梁長度方向每隔一段則出現一條，其高度嚴重者會達到整個梁截面髙，形狀有時呈中間寬兩頭窄，深度不均，一般在20mm左右，接近主筋部位。產生此類裂縫的原因通常是：水紋裂縫主要是由於模板太乾未澆溼,尤其是使用未澆溼透的木模板,更容易產生此類裂縫；豎向裂縫主要是混凝土養護澆水太少,特別是拆除模板後,未及時澆溼或因天氣炎熱,在太陽照射情況下,容易產生類似的裂縫,此類裂縫屑於混凝土塑性收縮和乾燥裂縫。預防的措施是加強澆水次數並覆蓋防暴哂。

都漏水了你說危害大不大，主要是影響了樓下人家。你下面這張圖片的裂縫好像是已經補過一次的了。看看是什麼開裂原因，你鑿開一小點看看裂縫位置是不是剛好埋得有電線或者水管。估計對樓板安全影響不大，灌漿處理。4月保修期到期，趕快找發展商處理。