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  • 1 # 北京京平

    根據《土地管理法》等相關的法律規定,國家基於公共利益,可以對農村的集體土地進行徵收,並且具有強制性,但必須給予合理補償。

    土地補償有兩種計算方法:統一年產值倍數和徵地區片綜合地價

    1、如果參考年產值倍數計算,徵收土地包括四方面的補償:土地補償費、安置補助費、青苗費及地上附著物補償。

    土地補償費:該被徵地前三年平均年產值X被徵地畝數X補償倍數(6~10倍);

    安置補助費:該被徵地前三年平均年產值X被徵地需安置的人口數(按照被徵地的耕地數量除以徵地前單位平均每人佔有耕地的數量計算)X補償倍數(4~6倍)

    2、徵地區片綜合地價

    該標準是由當地省政府依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平等綜合制定的。

    但是不管以何種方式計算補償都不得降低被徵地農戶原有生活居住水平,《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》中也明確要求不允許以制定和公佈徵地統一年產值標準和區片綜合地價為由,壓低徵地補償標準。

    根據上述分析,可以根據自家的實際情況做一下評估,如果補償明顯不合理,建議及時諮詢專業人士。

  • 2 # 農人紅妹

    近日,有不少農友在諮詢,如果自己農村的土地遇上修公路被徵收怎麼辦?能拿多少補償?是房子的賠償多一些還是田地等問題。目前,隨著農村的發展越來越好,農村土地被徵收用來修路的狀況也越來越多,並且被徵收後還有一筆不錯的補償,不少農民朋友心裡是舉雙手贊成的。

    一、2018年農村修路補貼新政策解讀

    1.農村公路建設專案重大或者較大設計變更應當報原設計審批部門批准;

    2.農村土地用作修路的情況,一定要符合省級以上交通運輸主管部門相關要求,村集體不得擅自行動;

    3.任何組織或者個人都不準以修路的名義向村民集資,修路的費用是由國家以及當地政府共同出資解決的,同時也不允許徵用農村免費勞動力;

    二、農村修路佔地補償標準是多少?怎麼算?一畝補貼多少?

    1.一畝土地能補償多少錢?

    土地補償費一般每畝地補償4.8萬元;建設用地每畝地補償1.6萬元;荒地補償8171元每畝;

    具體補償情況如下:

    旱田:每畝補償5.8萬元;

    水田:每畝補償9.9萬元;

    菜田:每畝補償15.6萬元;

    林地:每畝補償13.8萬元;

    主要包括土地補償費、青苗補償標準、土地徵收的安置補助費、其他附著物的補償標準等。

    2.農房補償

    磚房補償標準:每平方米2400元;

    樓房補償標準:每平方米3400元;

    平房、草房的補償標準:每平方米1900元;

    預製磚結構房補償標準:每平方米2800元;

    注意:以上所有的補償標準僅供大家參考,每個地區的補償金額都要根據當地政府頒佈的條例為準,大家可多諮詢當地鄉政府。

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