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買房時,很多人都偏愛南北通透的戶型。什麼是南北通透房型?南北有窗戶對流就是南北通透房型?其實不盡然,現在很多開發商打著南北通透的旗幟,其實是偽南北通透房。很多對戶型不太瞭解的人,在買房選戶型時,會存在這樣的誤區,覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。今天小編就帶著您一起來探討下這個問題吧!
案例1:通透性最好——對側採光通風
案例2:通透性較好——相鄰側採光通風
案例3:通透性不好——單面採光通風
南北通透的戶型都有些什麼好處呢?
一、南北通透的戶型通風效果好
空氣構成對流,有利於房間內異味快速散出,而且還有助於房間內一直保持乾燥,能有效防止地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題,也能在一定程度上減小住戶風溼的發病率。
二、南北通透的戶型採光效果好
中國處於北半球,朝南的房子可以取得更多的Sunny。朝南的戶型只要一面採光,而南北通透的戶型,則是兩面採光,即使是在陰天,房子內也會顯得比較亮堂。
三、南北通透的戶型冬暖夏涼
南向房冬天獲得的熱量多而夏季獲得的熱量少,這是由不同不同季節太陽高度不同形成的。夏天了,因為房子的南北都正對著窗戶,到了黃昏房間涼風自然襲來。
四,私密性更強
就拿小兩居來說吧,一個房間在南邊,一個房間在北邊,各有各的生活環境,互不打擾。
二、如何辨別南北通透房?
看起來貌似是通透,但並不是真正意義上的南北通透戶型,下面2個就是典型例子。
△戶型一:偽南北通透戶型 的典範,第一它是中間戶,有電梯遮擋無法做到真正的南北空氣對流,第二,臥室雖然窗戶相對,但門不對,空氣流動快不起來。整體的通風對流效果實際很一般!
△戶型二:這套比上面要好一些,但也不是純粹的南北通透,這套是西戶,戶型其實挺好了,主臥和次臥門對門窗對窗,對流效果好,問題在於它的南北陽臺實際相對的面積只有一半,客廳沙發區被牆體遮擋了,只能算半通透。
真正的南北通透如上圖,得同時具有以下三個特點:
1、客廳、餐廳相連,客廳直通南向陽臺,餐廳直通北向陽臺/窗戶,之間無遮擋,風可穿堂而過。
2、室內普遍呈短進深、大面寬的格局,這樣室內整體的採光面會比較大,也就是說室內會比較敞亮。
3、房間分居南北,門對門通風順暢。
另外,買房子要仔細甄別是不是真的南北通透房,同時還要根據自己家庭情況、對居住的需求等因素綜合具體考慮,一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。
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為什麼說要買南北通透的房子?原因有以下幾點!
1.南北朝向的房子通風對流好,有利於室內空氣的流通和替換。
2.南北通透的房子採光好,日照時間長,便於物品的日照消毒。
3.不需要日照的東西,或需要陰涼儲存的食物可以放到北面房間。
4.視野比較開闊,可以看到兩面的景色。