居住區均為小高層時，2.0的容積率在大城市（如北京、上海等）是可以的，在中、小城市略高。提供一下參考資料，中、小城市的容積率一般控制在1.8以內。

容積率是指：建築面積與佔地面積的比值。簡單舉個例子，就是佔地100平米的土地上建築了一棟16層每層100平米的大樓，就是這麼個意思。

1、一般來說，容積率的高低與政府的城市佈局有關。打算建立CBD的話，容積率4．0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0,6也可以的。對於住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建築物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。所以容積侓16應該是一個錯誤。

樓盤容積率1.0是指樓盤的總建築面積與樓盤用地面積相等。一般容積率越小的房屋、樓棟間距較大，居住質量高。容積率對於地產發展商來說是決定地價成本在房屋中佔的比例，對於住戶來說，容積率直接關係到居住環境的舒適度。

容積率比較高的住宅專案意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。