因為洋房別墅價格非常昂貴， 普通人沒有甚至幾代都買不起，各方面費用也不低，都是真正有錢人住的，無需限購

因為別墅洋房太貴啦，有購買能力的人很少，有的地方不限購，有的地方是限購的。

買別墅限購。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

別墅不限購的原因主要是因為目前限購政策規定是隻有非住宅性質的房子是不限購的，而市面上不限購別墅大多屬於商業性質用地，不屬於住宅用用地，產權只有40到50年，而且價格相對較高，地理位置位於周邊郊區，因此這類別墅是不限購的。

但是也有一種情況是限購的，如果產權證寫明住宅性質的別墅還是限購的。另外按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，那麼50年產權年限的房子相對於70年產權年限的房子，自然是房子的產權年限越長越好。而別墅的產權只有40年或者是50年的年限，另外由於50年產權年限的房子屬於商住樓，平時的水電費都是按照商業標準收取的，住在這樣的房子裡面生活成本就比較高，不是一般人能夠負擔得起的。