不合理也沒辦法啊，我們家的公攤26，國家要求不超過30，你這個不低

現在小區的房子因一般環境都很好，綠化率也很高，小區道路寬敞，這些都是我們看到的覺得很好。這些好的地方開發商不會出錢送的，那麼這些就成為公攤面積，現在公攤面積在20%到30%是很合理的。故你131平公攤30平也在合理範圍內。你如己買了也就認了。

130平方的房子，公攤面積在30平，如果屬於高層的，則公攤係數為23%左右，在正常範圍內。普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%~15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%~20%之間；高層住宅相對更高一些，約20%~25%。

公攤面積是由整棟樓產權人共同所有整棟樓公用部分的建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

擴充套件資料：

“公攤面積”的計算一般都是各地自己決定，這也就直接導致了很多不良開發商在計算公攤面積時不以公允規則來計價，而是有意無意地想方設法增加公攤面積，從而達到自己賺錢更多的目的。雖然從房價的角度來說，用什麼面積計算影響不大；

但實際上，未來的費用差距卻非常大。比如，北方地區的房子冬季往往都會收取供暖費，其收取標準就是按照房子的建築面積來計算的，但是實際上大家真正能使用暖氣的面積只有使用面積，這導致業主每個月都要為公攤面積的供暖費“買單”。

131平公攤面積在25－40平左右都是正常的，高層建築都是電梯房，公攤面積較大，一般百分之二十五左右都是比較正常的。

高層，帶電梯，公攤在是合理的。

帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在20%-25%; 高層住宅相對更高一些,約在20%-30%。