容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

住宅價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

總的來說，你得知道容積率是多少才知道，

多層、還是小高層、還是高層、還是洋房？是否有防空洞、地下車庫、還是地上車位？地理位置在哪裡，是城市核心區域還是郊區？這些情況國家及當地的政府部門都有詳細的規定～這個問題太籠統～也不能單純的以容積率計算～

每千瓦的電池元件佔地面積在10平米左右，每千瓦的電站投資在8-9千元/kW，假設一個5kW

規模的家庭式光伏電站，投資收益分析如下

佔地面積：約40--50 m2

總投資：4萬元左右

發電量：日均20度左右，一年7300度

補貼：0.42元/度(國家補貼)×7300度=3066元

因為是自家用電，不用交電費，故省去：7300度×0.56元/度=4088元

年收益：3066元+4088元=7154元

回本：4萬元÷0.7154萬元/年=5.59年

預計6年收回成本

算賬：電站設計使用年限為25年，剩下的20年可以免費用電

大型社群也稱居住區，人口規模一般在3萬—5萬，用地規模大概600000—1200000平方米，要配備公園、學校、菜市場、體育設施、高檔娛樂場地，住戶13000左右；中型社群也稱小區，人口7000——13000左右，用地規模150000—300000平方米，公共設施比較完整，住戶3000左右；小型社群人口1000—5000左右，用地規模20000—90000平方米，單純的聚居，除去管理設施，一般沒有其他公共設施，住戶500左右。