1、樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。 計算公式：樓面價=土地總價格 / 建築總面積。

2、樓板價是指開發商將已列項的房產開發專案上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建築工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。 計算公式為：土地成交總價除以總建築面積。

3、 地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。 計算公式： 樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價÷規劃容積率 規劃建築面積=土地面積×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。

土地定價的意思是指土地確定價格

是對公開出讓的經營性國有土地使用權進行評估地價，並經市縣人民政府土地規劃聯席會議集體研究確認的行政行為。