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1 # 長沙龍門
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2 # 土地論壇
根據中國《房屋登記辦辦法》的規定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
總之,為了符合實際情況從而減少不必要的麻煩,有變化就需要根據實際情況去申請宅基地證變更。其中關於宅基地更名就在規定中有說明。
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
申請農村宅基地證變更的程式:
(一) 申請人提交相關材料提出申請;(二) 受理;(三) 公告;(四) 稽核;(五) 收費;(六) 記載於登記簿;(七) 發證。
宅基地確權後改名字一定要符合相關的法律規定,要同一個村集體;改名一定要按照相關的流程來進行,不可私自更改,各地的政策可能不完全一致,有疑問建議諮詢當地國土局或是土管所。
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3 # 野狼139650369
我的房子是我老公22歲時分家分了兩間地皮,之後他自己造了一層,我倆做成了一個小家庭,五年之後他得了絕症,人沒有了,過了十年我帶著年幼的女兒造了二層成了三樓,現在我的房子村鎮裡房屋使用證都沒有給我做,你們說說這是什麼世道?
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4 # 北京英淇律師事務所
隨著和各地農村土地宅基地的確權工作的不斷改進,你說的這個情況是可以根據相關的法律進行變更姓名的,理由如下:
根據國家《房屋登記辦法》的固定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的
2、房屋坐落變更的,
3、房屋面積增加或者減少的
4、同意所有權人分割、合併房屋的
5、法律、法規規定的其他情形。
申請宅基地產權證變更需要按照以下程式提交以下資料到相關部門進行申請稽核:
提交材料:登記申請書,申請人的身份證明,房屋所有權證書,宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明,證明房屋所有權發生轉移的材料,其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還是應該提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請所有權轉移登記的,還應當提交村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表大會同意的證明材料。
因為各地的正粗並不是完全一致的,所以具體更名申請也應該符合當地的宅基地政策規定。
詳細的情況應當到當地的土地部門進行諮詢瞭解。
回覆列表
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。