中國對於土地的政策，土地所有權包括國家所有和集體所有。農村的土地，屬集體所有，農村建房在集體土地上，土地所有權仍歸集體。農民無論以什麼方法得到的，只是房屋的所有權和土地的使用權。實行新農村建設，有時會出現整村搬遷，如果國家徵用了集體土地，搬遷戶納入城鎮區劃內住房，那麼這時的土地所有權就不是集體所有了。土地是寶貴的，國家嚴格管理土地，也制定了很多關於土地的法律法規，我們作為公民，要嚴格執行新的土地法，既不毀壞土地，也不浪費土地，讓土地給我們帶來更大的紅利！

沒有集體所有權最好，對農民最有利！如果沒有了集體所有權，既標誌著房屋的建設用地已經變為國有了！你的房屋可以和城市人合法交易了！……

新農村統一規劃住房。從字面上看新農村統一規劃建設的房屋，應當仍然是建在集體所有的土地上。而非國有土地。既然是建在集體的土地上，那麼宅基地的所有權應當仍然屬於集體。而宅基地上的房屋仍屬於個人私有財產。房屋的主人應當仍然和過去一樣，只擁有房子的所有權和宅基地的使用權。宅基地的所有權仍歸集體。和過去一樣沒變。國家現階段推行和鼓勵新農村統一規劃建設，為的使改善農村的居住環境，充分利用各種資源。促進和增加農民收入。並不是為了徵收農民的宅基地。新農村統一規劃建設，並不是國家徵地拆遷。所以目的一同，性制也不同。

農村建房統一規劃，是為了搞好新農村建設，是為了農民有一個美好的居住環境。宅基地所有權是集體的，農民的所有權是房屋和宅基地的使用。

你好！

土地所有權包括國有土地以及集體土地所有權，而農村的土地幾乎都是集體所有權的，比如宅基地！不管是國有土地所有權還是集體土地所有權，土地都是屬於國家的，我們只是對土地擁有使用權而已。統一規劃住房農民居住房屋一般都是國有制了，不在屬於集體所有！

我們這裡在2008年開始規劃建設新農村，新農村的建設用地是在一座荒山上開發出來的，村裡負責賣地，本村人購買打7折，1.5萬元的地，只需要1萬左右，土地的屬性是國有，使用權是80年！由於當時經濟沒有發展起來，很多人都沒錢建房，為了加速新農村建設，村裡鼓勵一些有錢人率先建房，三層半的小洋房，地面80平方，還帶入戶花園！把樣板房建起來後，政策上還對新農村予以大力支援，農民建房免報建費，辦理房產證也優惠！所以我們新農村的房子，基本都是有房產證的，不再是屬於集體所有，農民可以買賣交易！

當然，有些村有錢，也可以在集體土地上統一規劃建設住房，但是分配起來會非常麻煩，有些家庭不夠住，而且有些農民又不想集中居住，涉及集體全有，房子也不能買賣！所以新農村統一規劃的住房一般都是屬於國有土地所有權！