房地產最瘋狂的十年，如果計算投資回報，商鋪、寫字樓乃至住宅，都要遠遠高於公寓產品。可是在目前新經濟形勢下，商鋪受電商衝擊，寫字樓供應量過剩，住宅庫存龐大，而公寓由於租客輻射範圍廣、空間功能強大，成為較為穩定的投資選擇，可以自住，可以辦公，甚至可以用來開個小店。

總價低，可出租可自主，公寓類產品作為商業地產投資中最廣泛的一種形式，正以崛起之勢吸引了越來越多的投資者。一般情況下，公寓產品具有購買成本小、租金水平高、增值趨勢強等優勢，再加上交通、環境、商圈配套等資源，使公寓的投資價值非常看好。

對於投資者來說，公寓最方便的回報形式就是出租。據鏈家研究院2016年底釋出的《租賃崛起》報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億元，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。業內人士預計，公寓行業可能是中國目前最大幾個新興行業之一，可能有兩三萬億元的市場規模，將會顛覆過去的租房行為，從投資人角度來說比較看好。

一般以房產證上會有標準房屋性質，如辦公樓、商業、住宅等性質。

如果你講的公寓是指住宅性質的話，那麼是不能作為公司註冊地使用的，如果你講的是指酒店式公寓是指辦公樓性質的，那麼這是可以作為公司註冊地使用的，實踐中很多公司為了節約成本，會找一個註冊地進行公司註冊，但實際辦公卻放在住宅居民樓裡，這也是比較常見的。

公寓可以做電商的。

公寓都是屬於商業性質的房子，本身就是既可以居住也可以辦公，屬於商住兩用，所以現在很多人都是用公寓來做工作室，直播間或者電商倉庫等，因為公寓的環境不存在擾民的情況，周邊的鄰居租戶比較多，大多數也是用來辦公或做它用。