回覆列表
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1 # 我長不高啦
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2 # 賣房的安叔
租客2個月沒付房租，有兩種情況：1、租客不想租了：2、受疫情影響，沒收入了，沒錢交房租。所以，針對第一種情況，只能按違約來處理，如果客戶有很多傢俱行李還在房內，找得到人應該是可以要回房租的，不給可以報警及起訴！如果客戶不要傢俱行李，人也找不到，租金就拿不到了，起訴成本高，耗時長，沒實際操作的可能！針對第二種情況，可適當延長交納房租時限，協調解決，除非客戶不租，才可以按第一種情況處理，否則，最好不要強行終止租房合同，趕租客，這樣反過來可能是房東違約了！
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3 # 黃棟律師
這種情況要具體分析，如果是因為疫情防控的影響，導致其無法回到租住房屋的話，期間的租金可以協商部門減免，如果只是因為個人原因，如收入減少等，則不屬於不可抗力的免責事由，已經構成違約，至於違約責任可以看看租賃合同的約定，如果租客執意不交房租，可以起訴解決。
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4 # 趁早啟航
人活一世，人情世故是難免，關鍵看租戶的態度，如果態度很好，人好，不要都可以，但是那種人不好態度不好的一分都不能少，社會需要愛憎分明。
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5 # 使用者822046659458263
你好月付房租，就是你一個月向房東支付一次租金比如說你這個月吧下個月房租交了，拿下一月房東就回館驛要下下月的房租
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6 # 想你的每一天0107
月付的意思是一個月付一次房租，一般都是那些小單間出租房子，如果裡面沒有什麼東西，甚至空房子的話也都是不用押金的，但如果比較好的房子，或者比較大的房子，房子裡面又有傢俱家電齊全的裝置的話，那就要繳納一定的押金了，有的押一個月，有三個月的，也有押三個月付三個月的，更有押三付六的，這樣付法房東也會適當的降點房租，但一般也不會降多少的
年付即一次性付一年的房租。一般租房子分為：季付：押一付三，半年付：押一付六 ，年付：押一付十二。房東會為了提前一次性收取租金，給予租房者一定租金優惠和折扣，在3種房租費的對比，在月租金與支付期限成反比的情況下：季付租成本>半年付租成本>年付租成本，年付成本較低。
現在大部分人在付房租的時候都是每個月支付一次，但是有好多房東為了能夠快速的回籠資金，所以會選擇年付，而且如果選擇年付的話也不會有拖欠還款的現象。